在以前，中國的房地產市場是發展的非常好的，萬人搶房的現象在許多地方都出現了。而從今年下半年開始，樓市的風向就已經變了，金九銀十并沒有出現，售樓部也不如以前火爆，冷冷清清的，開發商房子很難賣出去。往年春節期間是樓市成交高峰期，但今年受疫情影響...
2020/2/13
2019年，在“房住不炒”的主基調下，各地出臺的房地產調控政策更加密集，土地市場低位運行，不少城市房價漲幅明顯收窄，重點城市成交規模調整、再度面臨去化壓力，房地產企業的資金面進一步承壓，行業集中度加速提升。那么，2020年房價將呈何種走勢？...
2020/1/7
2020年第一天，央行就放了一個大招——全面降準，釋放長期資金約8000億元。為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行1月1日公告稱，決定于2020年1月6日起全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。央行此次降準也屬意料之...
2020/1/6
房地產調控“因城施策”正在全國多地全面落實。在四川部分地區發布購房相關補貼政策后，唐山日前升級了房地產調控政策，對房企、中介、購房者都提出規范要求，其中明確提出，購房人購買新建商品住房，自網簽之日起42個月內不得上市交易。業內人士認為，四川...
2020/1/6
房地產市場整體表現平淡，行業走勢相對平穩，市場熱點集中于龍頭房企，該類房企有望迎來低估值疊加行業集中度提升業績增長的契機。在“房住不炒”政策下，熱門調控保持高壓，去庫存持續進行，地產股總體呈現分化走勢。萬科等龍頭房企表現較佳，中小房地產股表...
2019/12/26
全國住房和城鄉建設工作會議23日在京召開。會議要求，堅持“穩”字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行，堅決防范化解房地產市場風險。在中央經濟工作會議定下明年樓市工作總基調后，住建部的此次年度工...
2019/12/24
經濟工作會議是分析和解讀中國經濟走勢及政策導向的重要會議，筆者在認真學習領會經濟工作會議精神基礎上，試圖提煉出一些對指導投資有幫助的信息。金融政策邊際改善在過去的兩年里，“防范化解金融風險”位列“三大攻堅戰”之首。經濟工作會議是分析和解讀中...
2019/12/23
2019年只剩十來天，監管的達摩克利斯之劍依然高懸。近日，華鑫國際信托因未向上穿透審查信托產品資金來源的合規性，違規接受保險資金投資事務管理類及實質為單一資金信托的信托產品問題被北京銀保監局責令改正，并給予合計50萬元罰款的行政處罰。201...
2019/12/19
樓市調控政策出現“一日游”的現象，不是今年才有的現象。但是，今年出現這種現象的城市增多。政策“一日游”背后邏輯更需要細思量。12月11日，張家港市房產交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經停止。此前一日，張家港市房產交易中心工作人員稱，...
2019/12/16
12月6日中共中央政治局召開會議。會議分析研究2020年經濟工作，提到當前和今后一個時期，中國經濟穩定中向好、長期向好基本趨勢沒有變，2020年要全面做好統籌推進穩增長等“六穩”工作，保持經濟運行在合理區間。可以說，這是為即將召開的中央經濟...
2019/12/12
中共中央政治局12月6日召開會議，分析研究2020年經濟工作。此次會議未提及房地產相關內容，這透露了什么信號？從2017年7月24日至2019年12月6日，以經濟為主要議題的中央政治局會議已經召開了九次，這期間，有六次會議對房地產市場作出了...
2019/12/10
在樓市銷售規模即將連續四年刷新紀錄，并有可能達到歷史最高點后，接下來會發生什么？今年前10月，全國商品房銷售額達到12.44萬億，保持7.3%的同比增長速度，距離去年全年15萬億的水平相差不遠。同期，全國商品房累計銷售面積首次超過去年。考慮...
2019/12/9
新房和二手房價格出現松動，與臨近年底開發商以價換量，二手房房東急于出手有一定關系。同時，各地出臺的樓市政策逐步落地，效應加速顯現樓市出現了一定程度的降溫,但仍保持平穩有序的發展態勢。越是在這個時候，越應該保持戰略定力，繼續堅持房住不炒近來，...
2019/12/5
融資開閘的紅利期是很短暫的，稍縱即逝，下一次開閘不知要等到猴年馬月。所以，各家銀行、信托的一致選擇，就是“趕快吃并吃盡”。近期，一個有趣的現象，高層對經濟下滑氣定神閑，而一向反對“GDP崇拜”、“以增長論英雄”的學者，卻屢屢呼吁貨幣和樓市政...
2019/11/26
全員搶收進入11月份，留給房企“搶收”的時間不多了。今年下半年，多數房企以價換量，頭部房企碧桂園、恒大、萬科、融創、綠地無不在漫長的促銷中度過。恒大是今年“搶收大軍”中的“急先鋒”，從8月起，恒大就開始拉開下半年的“全員營銷”的帷幕。如果再...
2019/11/14
