【門窗幕墻網】在以前，中國的房地產市場是發展的非常好的，萬人搶房的現象在許多地方都出現了。而從今年下半年開始，樓市的風向就已經變了，金九銀十并沒有出現，售樓部也不如以前火爆，冷冷清清的，開發商房子很難賣出去。往年春節期間是樓市成交高峰期，但今年受疫情影響，售樓處全部關閉，一手、二手房基本都是零成交。”受此次疫情影響，樓市成交量驟減，今年2月份各地不會像往年一樣出現樓市的小陽春。高負債的房企受此影響，資金面將會承壓，未來生存將會更加艱難。
2020年僅過35天就有95家房企破產，樓市的寒冬期真的來了嗎？資金鏈斷裂、工地停工、開發商跑路……兩個月不到，全國95家房企相繼破產！又有大批業主被坑！10天20家房企相繼破產！一批業主或將損失慘重！據人民法院公告網顯示，2020年1月、2月迄今僅39天內，全國已有95家房地產相關企業破產！其中不少都是小型房企，有的公司融資渠道狹窄導致資金鏈斷裂，有的企業法人涉案在押坑了不少買房人，2020年中小型房企面臨更大挑戰！
中小房企現在的日子不好過，而大房企的日子同樣也面臨很大的挑戰，簡單總結兩個字就是“缺錢”！如果銷售能跟得上，蓋好的房子趕緊賣出去還好，而房子一旦銷售停滯，后果不堪設想。恒大掌門人許家印曾經說過：沒有賣不出去的房子，只有不合適的價格。去年，恒大順利完成了2019年6000億銷售目標，同時在公告中披露了2020年6500億的銷售目標。看來今年恒大想要完成6500億的銷售目標要以價換量了。而許家印表示：我去年賣的房子，到現在還很痛心，想賣貴人家也不買！市場永遠是正確的，行情不好，你想賣高，人家也不買，蕭條的時候，只能便宜賣，我們去年賣的房，到現在我都心痛。
2020年僅過35天就有95家房企破產，樓市的寒冬期真的來了嗎？現在房地產市場確實有了大動作，許多資本大佬也不看好未來的房地產市場；王健林剝離房地產資產變現，李嘉誠也開始剝離房地產變現。曹德旺稱：“很多不該貸款的民營企業都拿到了大量的貸款。一些大中型企業拿著銀行貸款去投資，但投資什么呢？房地產！大家都認為房地產可以保值增值”。如果拿自己的錢去投資房地產當然沒有問題，問題是很多炒房企業的錢都是銀行貸款”。“現在很多企業負債率在70％左右，已經碰到了銀行融資的高壓線了。銀行當然也不敢貸款給企業，否則形成了壞賬怎么辦？”
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