市統(tǒng)計(jì)局專家分析，去年下半年以來(lái)，在國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)下行的背景下，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入全面下調(diào)的深度調(diào)整期：開發(fā)投資下行，建設(shè)步伐放緩，開發(fā)面積全面下降，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，價(jià)格雖然松動(dòng)，但仍在高位運(yùn)行。 商品房銷售 同比降四成 市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布，去年全市商品房銷售面積為1335.4萬(wàn)平方米，比上年下降38.6%。銷售商品住宅面積1031.4萬(wàn)平方米，同比下降40.4%。其中住宅期房銷售面積下降39.6%。 市統(tǒng)計(jì)局專家分析說，去年以來(lái)，房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)觀望情緒濃厚，前11個(gè)月住宅銷售面積持續(xù)下降過半。11月份，隨著國(guó)家和地方一些購(gòu)房利好政策的出臺(tái)，購(gòu)房稅費(fèi)和貸款利率下調(diào)幅度加大，同時(shí)面對(duì)年底銷售回款壓力，一些企業(yè)降價(jià)促銷力度加大，一定程度上刺激了市場(chǎng)需求的釋放。"雖然年底銷售量有所回升，但銷售市場(chǎng)依然低迷。" ●特別關(guān)注： 政策性住房 銷售數(shù)占三成 去年，全市銷售住宅94200套，比上年下降32.5%。其中，政策性住房銷售套數(shù)約占三成。去年第四季度，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房集中簽約銷售，銷售套數(shù)占全年銷售套數(shù)的比重約為30%。 住宅銷售最集中是在朝陽(yáng)、豐臺(tái)、石景山和海淀4區(qū)，共銷售56720套，其次是包括房山、通州、順義、昌平和大興的"發(fā)展新區(qū)"，共銷售29316套。城四區(qū)的銷售套數(shù)下降幅度最大，達(dá)58.1%。
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