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【門窗幕墻網(wǎng)】一個多月時間，位于石景山休閑娛樂中心CRD核心區(qū)的銀座商住樓幕墻玻璃連續(xù)兩次墜落。業(yè)主一方面擔(dān)憂出行安全，一方面又不清楚該由誰來為整改買單。因玻璃墜落屬大樓建設(shè)材料及安裝質(zhì)量問題，業(yè)主認為應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)，而開發(fā)商早已注銷。大樓沒有公維金，物業(yè)公司又是應(yīng)急物業(yè)，業(yè)委會也沒資金。玻璃幕墻亟待維修，維修資金從哪兒來？3月19日，北京日報客戶端以《玻璃幕墻接連墜落，整改該誰買單》為題對此事進行了報道。
5月5日，記者從魯谷街道獲悉，針對銀座大樓玻璃幕墻安全隱患的整改工作已取得實質(zhì)性進展，預(yù)計6月30日前，整棟大樓幕墻357塊涂膜玻璃將全部換成彩釉玻璃，徹底消除安全隱患。
“玻璃幕墻層間玻璃共有357塊，按設(shè)計都應(yīng)該是彩釉玻璃，不知道為何改成了涂膜玻璃。涂膜玻璃直接粘在鋁合金窗框上，涂膜一旦爆裂，這些玻璃都存在脫落危險。”業(yè)主楊先生說，大家都盼望相關(guān)部門盡快介入，徹底清除玻璃墜落隱患。記者了解到，問題一見報，魯谷街道第一時間介入，安排施工人員進場，為大樓搭建起防護措施。魯谷街道相關(guān)負責(zé)人告訴記者，市區(qū)兩級相關(guān)部門都高度重視銀座大樓玻璃幕墻安全隱患問題，責(zé)令相關(guān)單位立即整改。
魯谷街道迅速成立專項工作組，并建立起“日巡查+周調(diào)度”工作機制。3月30日，經(jīng)業(yè)主與施工方多輪協(xié)商，確定采用6毫米鋼化彩釉玻璃作為更換材料。為確保施工質(zhì)量，石景山區(qū)住建委協(xié)助提供技術(shù)支持，同魯谷街道一起多次組織施工單位中建五局及工程專家反復(fù)對施工方案進行論證、完善，最終確定采用“吊籃+防墜網(wǎng)”雙重防護措施，確保施工安全。“357塊彩釉玻璃將全部取代原來的涂膜玻璃，更換工作將于6月30日前完成。”魯谷街道相關(guān)負責(zé)人說。
據(jù)了解，魯谷街道共有商務(wù)樓宇33座，共設(shè)有8個樓宇工作站，服務(wù)企業(yè)1600余家。目前，針對商務(wù)樓宇無公維金、規(guī)劃性質(zhì)為非住宅卻實際多用于居住等問題，魯谷街道已同石景山區(qū)住建委共同探索長效機制，一方面推動業(yè)主自籌公維金，物業(yè)費覆蓋部分維修支出；另一方面創(chuàng)新資金管理方式，建立由物業(yè)、業(yè)主代表、業(yè)委會、樓委會共同監(jiān)督的共管賬戶，納入資金管理中心統(tǒng)一管理。
2024建筑門窗幕墻高質(zhì)量發(fā)展論壇隆重召開
