新建房價格 四月連續降 去年，本市新建住宅銷售價格從9月份開始連續四個月環比下降。12月份的環比降幅達年內最大值，但同比仍然上漲。 市統計局發布，去年12月份，本市房屋銷售價格同比上漲1%，其中，新建房銷售價格同比上漲1.8%，二手房銷售價格同比下降1.1%。與上月相比，全市房屋銷售價格下降0.6%。其中，新建房銷售價格下降0.8%，二手房銷售價格下降0.3%。 從去年9月份開始，本市新建住宅價格有所松動，出現2005年以來環比首次下降趨勢，之后連續四個月環比下降。12月份，新建住宅環比降幅由9月份的0.3%擴大為1.1%，降幅為去年最大值。但從同比指數看，9月、10月、11月和12月分別增長8.7%、6.9%、4.2%和1.4%。去年全年新建住宅價格累計比上年增長11.9%。 ●特別關注： 二手房售價 首低上年同期 據市統計局數據，從去年8月份開始，本市二手住宅交易的環比價格連續5個月處于跌勢，12月份同比價格首次出現下降，降幅為1.1%。二手住宅銷售價格首次低于上年同期。 四環至五環 期房價最高 去年，本市四環路以內住宅期房均價為15581元/平方米，四至五環路均價為16282元/平方米，五至六環路均價為8696元/平方米，六環路以外均價為8116元/平方米。如果扣除政策性住房因素，四環路以內住宅期房均價為16892元/平方米。 ●特別關注： 政策性住房帶低四環內房價 市統計局專家分析說，四環路以內的住宅期房銷售中，四季度新增的限價房和經濟適用房期房銷售面積約占去年全年四環路以內住宅期房銷售面積的12%，這直接帶動了四環路以內住宅期房均價下行，且間接影響了周邊樓盤的售價。
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