中國樓市不會像日本一樣崩盤，兩國國情不同，不能相提并論。

住建部部長陳政高：中國樓市不會像日本一樣崩盤，時長約1分53秒

陳政高答記者問

今日上午，十二屆全國人大四次會議在梅地亞中心舉行記者會，住建部部長陳政高和兩位副部長等就“棚戶區改造和房地產工作”回答記者提問，這也是今年“兩會”舉行的最后一場記者會。

住建部長回應“中國樓市是否會發生崩盤”

中國網記者：陳部長您好，我的問題和房價有關，因為大家都非常關心。現在社會上有一種擔憂，認為目前我國的房地產市場似乎和80年代的日本非常相似，我們看到，當時日本的房價從1985年開始在6年內增長了3倍，隨后從1991年開始出現了斷崖式下跌。現在這種擔憂認為，中國的樓市可能也會像當時的日本一樣發生崩盤，請問對此您怎么看？

陳政高：你提的這個問題，最近網上有一些文章，社會上也有一些議論。圍繞這個問題，我請教過一些專家。我要說的是：第一，時代不同。日本發生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮化水平不同，經濟發展階段不同，宏觀調控的措施也不同。因此，我要說，不能相提并論。謝謝。

住建部長回應“老百姓都感覺房價漲瘋了”

江蘇新聞廣播記者：我的問題是繼續追問房價。最近一些城市的房價漲得很厲害，像北京、上海、深圳，有些媒體報導說一夜之間漲了幾十萬。但是在二線城市，我來自江蘇南京，南京雖然是二線城市，但是房價已經直逼一線，今年1月份南京有一塊商品房的地價已經拍出了4.2萬一平米，老百姓都感覺房價漲瘋了，想問問陳部長您怎么看眼下房價瘋漲的原因，有沒有辦法促進理性回歸？

陳政高：房價問題是全社會高度關注的問題，因為房價問題事關每一個居民的切身利益，也事關房地產的平穩健康發展，還事關經濟社會發展的全局。我前面已經說過，現在中國房地產一個重要特點就是分化越來越嚴重，在價格上也體現了這個特點。三四線城市的價格現在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。大家都知道，春節后一線城市房價發生了很大變化，上漲過快。一線城市都主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應，而且公布于眾，穩定預期；三是增加中小套型的供應數量，特別是搞好保障性供應建設；四是打擊各種違法違規行為；五是主動發聲，引導輿論。

與此同時，中央各個部委也講了明確的意見。通過這些工作，我們通過網簽數據看，已經收到了一定的成效。部分二線城市春節后房價也上漲過快，我們也密切關注，隨時溝通。現在二線城市在這方面也都采取了許多措施來穩定房價。我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩定工作以外，還要抓好價格的監測，隨時發現問題，及時提出對策，努力保持房地產市場平穩健康發展。謝謝。(中國網)