【門窗幕墻網(wǎng)】房地產(chǎn)投資帶動(dòng)長沙家居建材專業(yè)市場井噴發(fā)展 金橋國際穩(wěn)立排頭

馬年春節(jié)剛過，望城市民周清就坐上了望城汽車站至武廣高鐵站的城市快巴線，一個(gè)多小時(shí)后，順利登上南下廣東的高鐵。這是望城區(qū)為了打造望城融城、環(huán)區(qū)、連鎮(zhèn)的公共交通體系，在春節(jié)前正式開通的四條新增公共客運(yùn)線路之一。而這，只是長沙大河西打造中西部交通物流核心城市的小小前奏。

在“長沙十二五商貿(mào)物流規(guī)劃”藍(lán)圖中，長沙西物流園被明確列為服務(wù)全省的物流園。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，長沙湘江以西85%國土面積上所需要的商務(wù)物流服務(wù)，有近90%可依托高速公路、高速鐵路、城際鐵路、干線鐵路在較短時(shí)間滿足需求。

與之相對應(yīng)的，是長沙五大綜合交通樞紐——匯集高鐵、城鐵、地鐵、長途汽車、城市公交五大主要交通網(wǎng)絡(luò)于一體的金橋站，隨著地鐵2號(hào)線即將進(jìn)入運(yùn)營、2015年滬昆高鐵與長株潭城際鐵路建成通車，即將爆發(fā)出強(qiáng)勁的輻射力。

在廣東順德經(jīng)營家具批發(fā)生意的周清說：“家鄉(xiāng)發(fā)展很快，從交通的變革就看得出來，再過一兩年，我們就不用出去奔波，直接可以把廠子搬回來創(chuàng)業(yè)了。”

近兩年，長沙經(jīng)濟(jì)增長和消費(fèi)升級數(shù)據(jù)不斷刷新，在帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)增長的同時(shí)，也極大地拉動(dòng)了家居建材裝飾裝修市場的發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，2013年，湖南全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資高達(dá)2628.32億元，據(jù)有關(guān)部門測算，住宅誘發(fā)的家居建材業(yè)的投資系數(shù)為1.5-1.7。也就是說，每投入100元的住宅投資可拉動(dòng)150-170元裝飾建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，每銷售100元的住宅可以帶動(dòng)130-150元的其他商品銷售。長沙作為湖南省最大的住宅交易市場，對家居建材專業(yè)市場的需求正急速井噴。

許多人認(rèn)為，與省外城市不同，長沙家居建材市場布局相對分散。從目前幾股成熟勢力來看，已形成了以萬家麗家居建材廣場為核心的城東片區(qū)，紅星美凱龍、井灣子家居建材廣場為主導(dǎo)的城南片區(qū)，居然之家、灣田為代表的城北片區(qū)，以及廣大環(huán)球、郁金香、安居樂聚集而成的河西片區(qū)。

然而，業(yè)內(nèi)人士分析，目前四大片區(qū)大多集中在偏中心城區(qū)，市場規(guī)格和規(guī)模均亟待提升，隨著專業(yè)市場面臨外遷，這種格局或?qū)l(fā)生改變。隨著長沙城內(nèi)專業(yè)市場外遷的呼聲漸高，城南城北三環(huán)以外區(qū)域成為了家居建材商們積極搶灘的熱地，與此同時(shí)，多個(gè)專業(yè)家居建材市場正拔地而起，帶來的各種業(yè)態(tài)正不斷刷新行業(yè)高度。

在大河西先導(dǎo)區(qū)，緊臨五大綜合交通樞紐金橋站、占地11000畝的金橋國際，2014年即將推出一個(gè)核心項(xiàng)目——金橋國際家居城，首期約50萬平方米，將打造成為一個(gè)以家為主題的、全業(yè)態(tài)組合、全景式、景觀化的新型城市綜合體，中南家居消費(fèi)第一站。

自八十年代初，家居建材市場萌芽至今，歷經(jīng)三十余年，今天，金橋國際家居城已經(jīng)站到了時(shí)代發(fā)展的前沿——在這個(gè)總投資逾600億元的中西部金融商貿(mào)物流中心，一個(gè)引領(lǐng)中國家居流通業(yè)同步世界步伐的超級艦隊(duì)，已經(jīng)用超越市場的前瞻理念，描繪出一幅貫通上下游產(chǎn)業(yè)鏈的全景圖。

除囊括了綜合業(yè)態(tài)家居建材市場外，金橋國際家居城還匯集了商品交易、會(huì)展博覽、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融后臺(tái)、總部基地、休閑娛樂、旅游度假及相關(guān)生活配套等上下游產(chǎn)業(yè)，主動(dòng)參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為城市帶來商流、人流、物流、金融流、信息流，這，將成為未來家居建材市場發(fā)展的最高階段。

項(xiàng)目簡介：金橋國際定位為世界級湘商總部基地，一站式城市副中心，超大型金融商貿(mào)城。項(xiàng)目位于長沙大河西先導(dǎo)區(qū)普瑞大道西，總規(guī)劃面積11000畝(其中倉儲(chǔ)區(qū)約4000畝，商貿(mào)區(qū)約7000畝)，總建筑面積1500萬平方米，總投資600億元。項(xiàng)目建成后將集商品交易、會(huì)展博覽、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融后臺(tái)、總部基地、休閑娛樂、旅游度假及相關(guān)生活配套等功能于一體，打造中西部金融商貿(mào)物流中心。

項(xiàng)目地址：湖南長沙大河西先導(dǎo)區(qū)普瑞大道西