建材市場國內需求下滑 三成五金或被出局

前幾年，隨著經濟的快速發展，廣州的家居建材賣場不斷增多。僅2010年一年，廣州新建的高端賣場就超過50萬平方米，先后有馬會、高德美居、五洲、紅星·美凱龍、吉盛偉邦、琪瑞等多家大賣場涌現。加上以前的家居建材賣場，廣州家居建材賣場總體面積超過100萬平方米。如此眾多的賣場在廣州各個區域展開激烈的市場競爭，廣州五金經銷商的市場空間越來越小，生意越來越難做。

在廣州市的北京路太平沙一帶，幾年前有上百家做五金的商行，現在只有30家左右。北京路旁邊的泰康路五金商鋪也由以前的上百家減少到20家。北京路、泰康路的老房子近年來被逐步拆除，五金商鋪也越來越少了。廣州以前生意最好的五金賣場是位于北京路商圈的泰康裝飾材料城。該賣場地理位置優越，商業氛圍火爆。隨著廣州老城區改造升級速度的加快，泰康裝飾材料城在前年被遷至江南西，即現在的新泰康。新賣場人氣的積累需要相當長的時間，生意已經沒法和老泰康相比。而且新泰康是各種建材的綜合賣場，五金專賣店并不多。

廣州另一個大型裝飾材料賣場——天健，已有將近10年的歷史，營運之初就定位于專業的五金賣場，以批發業務為主。在前幾年最輝煌的時候，“天健”曾經有上千家五金企業或者五金經銷商入駐，整個賣場基本都招滿了。但由于該賣場位于白云區的沙太路，地理位置比較偏僻，人氣始終不是很旺。筆者近日前往“天健”了解到，去年以來該賣場的五金商戶起碼減少了40%，還有20%的商鋪貼出轉讓的告示或者直接關門（裝修效果圖）。筆者看到，該賣場的B館已經改為“柜族館”，入駐衣柜（裝修效果圖）、櫥柜企業；D館已經改造為物流園，入駐物流企業。估計該賣場的五金商鋪還會進一步減少。

離天健只有幾里路的天平架裝飾城（位于天河區），以及位于荔灣區的南岸路裝飾材料城，雖然都是綜合型的建材市場，但由于地理位置較好，且都有十幾年的經營歷史，所以人氣比較旺。筆者近日前往了解到，這兩個賣場五金商鋪的生意都還正常，但業績和前幾年相比還是有一定的下滑。

    市場需求下滑三成五金店面臨淘汰

廣州作為一級城市，隨著樓市的深度調控，樓市成交量不斷下滑，建材需求也隨之大幅下降。家居建材賣場里的五金專賣店數量過多，供大于求，估計將有30%左右的專賣店被市場淘汰。

對于五金行業來說，廣州不是生產基地，生產企業越來越少，而是一個消費市場。但廣州本地的市場容量有限，很大一部分下游企業如家具、櫥柜、衣柜、門窗等制造廠家基本上是找佛山、中山、高要等周邊地區的五金工廠直接配套供貨。而且客商也越來越精明，在廣交會等展會上，客商看中了某類五金產品，憑借珠三角地區發達的交通，就可以很方便地到廣州周邊地區去驗廠，充分了解生產企業的資質和規模。所以，很多五金企業就不需要花錢再在廣州設立分支機構了。

據大型五金鎖具企業名門鎖業市場部趙主任反映，名門鎖業在全國有上千家經銷商，一、二級市場的經銷商銷量有所下降，而三、四級市場的經銷商銷量卻上升了。可以預見，有好位置、有大品牌、有良好口碑的經銷商或者廠家直營店將成為廣州五金市場的主力，占據廣州五金批發零售市場的大部分份額。