2011年已經過半，在空前嚴厲的樓市調控大背景下，伴隨著日益激烈的市場競爭，家居賣場發(fā)生了怎樣的變化?它們的日子好過嗎?我們看到，一些賣場無力支撐，黯然退出市場，與此同時，還有一些家居賣場繼續(xù)高舉擴張大旗，迅速跑馬圈地，不禁讓人感慨市場的變化莫測：一半海水，一半火焰。

　　適者生存是亙古不變的法則，特別是在上半年市場整體低迷的大環(huán)境下，家居賣場的經營多少顯得有些吃力，即使走在擴張之路上，也難免遭遇“意外”，居然之家撤掉了杭州鳳起路店、歐亞達拒降租“被停業(yè)”;“洋超市”的境遇更顯尷尬，家得寶退出北京市場，樂華梅蘭大郊亭店歇業(yè)。與此同時，經銷商飽受租金上漲、成本上升、業(yè)績下滑等多重因素的困擾，艱難度日。

　　本網在此與您一同回顧上半年的賣場冷暖，共同感受家居行業(yè)脈搏。

　　現(xiàn)象一：傳統(tǒng)家居賣場或閉店整頓或黯然退場

　　2011年上半年家居市場的“寒冷”有目共睹。近日，開業(yè)僅8個月的居然之家杭州鳳起路店撤店引起了業(yè)界的廣泛關注。作為家居大鱷，居然之家此舉自然掀起了軒然大波。“大腕”都關店了，其他的賣場會好過嗎?歐亞達家居賣場雖未主動撤店，但卻遭遇了“被停業(yè)”。前不久，歐亞達家居蕪湖店的商戶采取了“停業(yè)罷工”的方式要求賣場方面減少租金。市場不景氣，賣場收了經銷商昂貴的租金后便可高枕無憂，安穩(wěn)度日。但飽受各種成本上漲之苦的經銷商卻淪為最終的受害者。歐亞達近年來擴張迅速，但并非所有的店都開的紅火。對于那些客流量稀少的店面，是否應該在租金上采取區(qū)別對待呢?如果賣場方面一意孤行，商戶奮起反抗，結果只能是兩敗俱傷。

　　作為京城老牌家居賣場的環(huán)三環(huán)經歷了14年的風雨后，終于熬不住了，8月8日將正式撤館，黯然退出了北京家居市場。環(huán)三環(huán)從最初的攤位制，到2008年開始嘗試家居建材超市，不僅轉型沒有成功，2009年因鐵路施工影響關門歇業(yè)，再到2010年神秘開業(yè)，一路走來并不順利，隨著周邊賣場的建成，環(huán)三環(huán)逐漸淪為雞肋，經歷了幾開幾關，最終還是以關店告終。

　　解讀：

　　樓市調控政策空前嚴厲 家居產業(yè)鏈受波及

　　家居大鱷居然之家關閉杭州店以及老牌家居賣場環(huán)三環(huán)徹底退出家居市場，很大程度上受到上半年樓市慘淡的大環(huán)境影響。年初 “國八條”出臺，樓市調控政策空前嚴厲，北京、上海等一線城市隨后也出臺了“限購、限貸”政策，將很多購房者拒之門外，房屋銷售大幅下挫，成交急劇下跌，致使今年上半年以來樓市一片蕭條景象，下游家居產業(yè)不可避免的受到波及。家裝需求降低，家具、建材的銷售均受到很大影響，這種情況下，賣場的日子自然不好過。

　　過度擴張市場飽和 行業(yè)洗牌在即

　　近幾年，家居賣場擴張勢頭逐漸增強，即使在大環(huán)境惡劣的2011年上半年，作為以租金收入為主的家居賣場則仍然延續(xù)了去年就已經刮起的擴張之風，難道是市場需求使然?事實上，目前家居賣場已經出現(xiàn)了供大于求的局面。對于居然之家杭州店關店，喜盈門建材家具廣場家具中心總經理許驚鴻通過微博發(fā)表了對此事的看法：“經過大躍進，到了三年自然災害，過剩了，要洗牌了。”從中不難看出，家居賣場瘋狂的擴張已經遠遠超出了市場的需求。

　　賣場競爭激烈 同質化現(xiàn)象嚴重

　　在市場需求有限的情況下，賣場仍然跑馬圈地，意在建立渠道優(yōu)勢，布局全國，導致家居賣場“遍地開花”，賣場間的競爭也隨之進入白熱化的階段，開始爭食有限的市場份額。同時，目前賣場之間的同質化現(xiàn)象嚴重，一不小心將被淘汰。居然之家杭州鳳起路店負責人李占峰在接受媒體采訪時就表示，要改變經營品類，不再繼續(xù)做家具商場。而環(huán)三環(huán)經歷了向建材超市的轉型、到主攻辦公家具，一直沒有找到合適的定位，最后以失敗告終。