【門窗幕墻網】1、杭州歷史上首宗百億地王“問世”！經過近1小時、28 輪的飆地競爭后，萬科信達聯合體殺出重圍以123.18 億元競得杭州濱江區奧體單元地塊，造就2016年全國總價地王。不過據悉，在拿下該地塊之后，萬科和信達兩方意見出現分歧，萬科決定退出合作，并且要求員工刪除在朋友圈發布的喜報。
該地塊起始出讓價高達62.8639億元，折合樓面起價僅11011元/平方米。該地塊吸引了眾多房企報名，其中包括大家、旭輝、綠城、綠地-地鐵、招商-新城、越秀、世茂、合景泰富、泰禾、濱江-平安、保利、萬科-信達、融創、龍湖、碧桂園、華潤、融信在內的一眾大牌房企。
最終經過28輪廝殺，萬科-信達聯合體以123.18億元總價、樓面價21575.78元/平米，力壓融信競得該地塊，造就2016年全國總價地王。
其實在杭州新地王之前，樓市的火爆已經十分明顯。本月中旬，上海周浦純住宅地塊由
保利以54.5億殺出重圍奪得，可售住宅樓板價5.45萬/平方米，保本售價高達7.9萬/平方米！快速刷新了再前一周泗涇6萬/平方米保本價地王。
中原地產市場研究部24日發布的一份統計數據顯示，截至5月23日，年內中國已經拍出了152宗“地王”，而同樣的口徑在2015年全年只有95宗。中新社援引業內人士預計，2016年可能會成為中國“地王年”。這152宗地王中，一線城市僅有21宗，二線城市火熱則主導了大趨勢。二線城市中，僅廈門、蘇州、南京、合肥四個城市就出現78宗地王。其中廈門1宗、蘇州35宗、南京33宗、合肥10宗。
值得一提的是，地王創造者基本都是上市企業+國企背景。《證券日報》援引中原地產數據顯示，按總價計，最高的50宗地王里國企比例明顯處于歷史高位。整體看，50宗地塊合計成交總價為2013.29億元，其中27宗被國企獲得，合計成交金額達到了1094.9億元，占比約為54%。此外，在這TOP 50總價地王里，42宗為上市公司獲得，合計金額為1682億元。
地王頻出的背后自然會帶來地價泡沫風險不斷累積的擔憂。房地產企業融創中國董事會主席孫宏斌在近期反復提示地價風險。他認為，北京、上海、南京、蘇州等城市并沒有太多房價泡沫，泡沫大都集中在地價上。比如，蘇州的房價近年來大致維持在每平方米2萬元左右，南京也未超過3萬，但最近拍出的土地價格普遍達到每平方米3萬甚至高于4萬元，地價泡沫需要警惕。
而為了抑制土地市場過熱，各地政府也是各有對策。蘇州政府本月就破天荒的開創了土地市場的“熔斷”先河。5月25日，在蘇州發布“土地限價令”后的首場土拍上，高新區39號地塊引來了新城、招商等十余家房企競拍，最終因113輪叫價100606萬元，超限價500萬致中止交易；無獨有偶，另一塊位于滸關開發區的41號宅地，也在51輪競價后超過溢價，再告熔斷。
2、“紅五月”即將收官，據統計，最近一周（5月22日－28日），杭州市（包括余杭、蕭山）共成交商品房4170套，月末幾天沖量還將為本月成交量再添磚瓦。
截至昨日傍晚5時，5月杭州市共成交商品房15231套，城東新城板塊以1040套位居榜首，成為本月新房購房者最多的板塊，前十大板塊的成交量占了全杭州70余板塊總成交量的一半。
十大板塊成交量占半壁江山 90方以下房源占六成
本月，樓市成交前十大板塊是城東新城、臨平新城、未來科技城、勾莊、臨平山北、蕭山開發區、閑林、錢江世紀城、丁橋和蕭山新區，一共成交套數7306套，占比48％，主要集中在余杭、蕭山和江干區。
在70余個房產板塊中，城東新城以成交1040套占據套數榜首，其5月最新成交均價為23132元/平方米，環比4月的22056元/平方米，漲幅達4.9%；未來科技城以成交97995.27平方米占據總成交面積榜首，其5月最新成交均價為16464元/平方米，環比4月的18287元/平方米，跌幅為10%。總體而言，5月杭州樓市最新成交價格為16774元/平方米，環比4月的16454元/平方米，漲幅為2%。
其中，面積段在90平方米及以下的小戶型房源共成交9729套，占比64%；90-180平方米房源共成交4708套，占比31%；180平方米房源共成交794套，占比5%，與4月占比相差無幾。
樓盤加推、清盤優惠多
臨近月末，杭州樓市再次迎來一小波開盤潮。據不完全統計，上周有多個樓盤有新房源入市。
其中，浙旅德信西宸已經是40天內第三次開盤。目前項目所在的申花板塊土地出讓價格的攀升，已經反映出了該板塊當前的熱度。申花慶隆單元地塊出讓價突破3萬元/平方米，讓不少購房者覺得房價還將再創新高。
隨著國際峰會的臨近，錢塘江兩岸的樓市一直處于焦點。白馬湖壹號28號樓持續熱銷；中國鐵建·德信君宸，自開盤以來，已拿下連續2周套數、面積、金額“三冠王”。
3、5月30日起，杭州主城區全面實行不動產統一登記。
記者從杭州市住保房管局了解到，從5月30日起，杭州主城區房屋交易與登記正式分開，房屋登記統一整合到不動產登記機構，房屋交易管理則繼續由杭州市住保房管局負責。
受此影響，房屋轉讓、抵押的當事人，需首先到市住保房管局辦理房屋交易的審核，新建房屋需首先到市住保房管局辦理樓盤表確認，再到國土部門辦理不動產登記。為方便市民，杭州市國土資源局在市民中心、平海大廈，以及上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區和杭州之江旅游度假區行政服務中心設立10個辦證點。
新的不動產權證書和不動產登記證明，將從6月1日起頒發，范圍包括杭州市主城區〔含上城區、下城區、拱墅區、江干區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區和杭州之江旅游度假區〕。而蕭山區、余杭區、富陽區、杭州大江東產業集聚區，將于2016年內實施不動產統一登記，目前仍按原登記辦理。
在費用方面，不動產統一登記實施以后，不會增加辦證單位和群眾的費用負擔。
原有證書，將按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，仍然可以拿去辦理抵押登記。
對購房者來說，最大的變化就是“兩證變一證”。即原來購房者買房后需要辦理房屋所有權證、土地使用證、契證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權證書上。
不動產登記是否會對樓市產生影響？從此前北京、廣州、深圳等多個已經啟動不動產登記制度的城市來看，不動產登記對樓市沒有產生直接影響。有業內人士認為，不動產登記在短期不會對杭州樓市產生影響，但從長遠來看，不動產登記在全國建立了統一的不動產數據庫，為今后的房產稅征收奠定基礎，可能影響到購房者和房東的心理預期。
4、獨具盛名的第二屆建筑門窗幕墻行業金軒獎將于2016年5月23日正式啟動報名。第二屆金軒獎由中國建筑金屬結構協會聯合中國建筑科學研究院全國建筑幕墻門窗標準化技術委員會共同主辦，北京中德建聯國際會展有限公司承辦。
金軒獎創辦于2014年，每兩年舉辦一次，目的是為了促進整個建筑門窗幕墻行業的良性競爭，鼓勵行業先鋒企業的“綠色、創新”精神，目前是建筑門窗幕墻行業最具影響力的評選。2014年第一屆金軒獎共有246家企業及122位人物報名參選，最終共有26家企業和18位人物分別獲獎。第二屆金軒獎引入地產、建筑設計、工程等相關領域的專家參與評審，將使本獎項在門窗上下游相關行業產生更強的影響力，更廣泛的提升參選企業知名度。以“打造行業知名品牌”、“鼓勵產品創新”以及“鼓勵中小微企業發展”為方向，評委會對獎項設置進行了全面的更新，所有符合參評條件的行業內企業及個人均可報名參與。
與2014年第一屆相比，本屆金軒獎將有如下幾個特點：
1. 本屆金軒獎將對所有門窗幕墻行業企業開放（上屆只對參加過FC門窗展企業開放），因此影響范圍會遠遠廣于上屆。
2. 評委會特設專家評審組，不僅包括門窗幕墻業內專家，還囊括了部分房地產、建筑設計領域的專家，讓本屆評選更公正、更有影響力。
3. 組委會將制作“金軒獎推薦產品名錄”并免費分發給各大設計院及組委會多年聯系的建筑設計師個人，房地產開發商及入圍企業的建筑師房地產客戶，讓參評企業能夠真正受益。
時間安排:
1)、企業報名：5月23日-6月30日
2)、第一輪評委會專家評審組初評：7月1日-7月 15日
3)、第二輪線上公示：7月16日-7月20日
4)、第三輪網絡投票：7月21日-8月31日
5)、第四輪評委會投票：9月1日-9月20日
6)、公布獲獎結果：9月30日
7)、頒獎典禮：11月9日晚
以下為本次評選活動的基本信息：
u 組織架構
主辦單位：
中國建筑金屬結構協會
全聯房地產商會
全國建筑幕墻門窗標準化技術委員會
中國建筑系統門窗聯合會
承辦單位：北京中德建聯國際會展有限公司
支持單位（排名不分先后）：
北京建筑五金門窗幕墻行業協會
山東省建設機械協會
河北省建筑門窗幕墻行業協會
山西省建筑金屬結構協會
遼寧省建筑金屬結構協會
上海市裝飾裝修行業協會
上海市建筑五金門窗行業協會
江蘇省建設機械金屬結構協會
重慶市建筑節能協會
福建省建筑業協會金屬結構與建材分會
陜西省建筑設備與門窗協會
甘肅省建筑金屬結構與門窗協會
天津市鋼結構幕墻和門窗協會
浙江省建筑金屬制品管理協會
四川省建筑金屬結構協會
四川省門窗行業協會
安徽省合肥市門窗幕墻協會
蘇州市建筑金屬結構協會
青島市建設機械與建筑材料協會
評委會成員名單
評委會主席：郝際平
評委會專家評審組：
曹嘉明 陳音 楊帆 王洪濤 劉忠偉 楊仕超 王德勤 陸津龍 姜仁 黃小坤 杜繼予 石民祥 顧泰昌 范玉玲
評委會主任：劉哲
評委會副主任：趙正挺 閆雷光 黃圻 孟繁軍 劉旭瓊 潘冠軍 劉凱 彭慶芝
評委會委員（排名不分先后）：
錢經緯 王召全 楊力 夏太和 曹勇 叢敬梅 董紅 劉萬奇 鄧貴智 于鳳軍 范玉玲 陳明 劉勇 羅進 林惠閩 李瑋 楊燕萍 余龍鵬 趙紅文 潘元元
評委會秘書處：北京中德建聯國際會展有限公司
獎項設置
獎項共分為五大類：
1．品牌類
金軒獎——最具影響力品牌
2. 企業類
金軒獎——最具發展潛力中小微企業
3．產品類
（1）最具創新力配套產品
（2）最具創新力門窗幕墻系統
4．工程類
（1）金軒獎——綠色門窗示范工程
（2）金軒獎——優秀幕墻示范工程
5. 人物類
（1）金軒獎—— 行業二十大風云人物
（2）金軒獎—— 杰出青年企業家
（3）金軒獎—— 木蘭獎
（4）金軒獎—— 行業特別貢獻獎
參與方式
參選：目前，“金軒獎”為接受企業報名階段。報名時間為：2016年5月23日—6月30日。企業及個人依據自身情況填寫附件報名表及提交輔助材料報名，人物類獎項除報名本人參選外，還可以推薦其他人參評。報名方式有如下三種：
方式一：凡在2003-2015年期間參加過中國國際門窗幕墻博覽會的企業可以直接向評委會秘書處報名。
方式二：若企業工商營業執照注冊地有評委會指定的省市協會報名處，企業也可向省市協會報名處報名。
方式三：未參加過中國國際門窗幕墻博覽會的企業需由評委會成員推薦方可報名參與。（推薦信、評委會成員致電秘書處等方式均可接受）
注：以上報名方式請勿重復使用。
