【門窗幕墻網】銀行審核更加嚴格、貸款優惠取消，進入“白銀時代”的樓市價格雖然有所松動，但剛需一族的購房夢依然遙遠，首付款這座大山讓辛苦打拼的剛需族只能“望房興嘆”。不過，刺激辦法已經出現，而且是在時下曝光率最高、最愛折騰的互聯網金融領域。
瞄準“首付貸”
二套房貸至少六成，即使是首套房首付三成，依然有很多“剛需”一族很難湊齊首付，這讓市場化的金融機構看到了通過馳援樓市發展自己的機會。“雖 然說樓市最差的時候已經過去，但如果今年的這個金九銀十的機會開發商把握不住，那么就要等上七八個月，到明年5月份到來，市場才會重新恢復。”平安好房首 席執行官莊諾日前在接受北京晨報記者采訪時表示，目前雖然各地限購大多已經放開，但銀行限貸依然卡得很死，因此平安好房準備拿出幾百億貸款資金提供給購房 者做“首付貸”，以促進市場“去庫存化”。
昨日剛剛上線的互聯網金融平臺“搜易貸”選擇押寶“焦點首付貸”。借助網絡房產資源優勢，搜易貸在購房人與投資人之間搭起平臺。購房人完成申 請、通過審核后，無需抵押，可享受貸款。另一方面，投資人可利用該平臺，出借資金給購房人，并獲得8%至14%的投資收益。貸款的上限為首付款的20%， 一般期限不超過3年。以首套房貸30%計算，購房人只需持有10%的資金，就能實現購房夢。
或能“曲線救市”
“在上海市場我們準備投入100億資金，北京市場的規模與上海市場差不多，我們也同樣準備了100億資金用于開發商金九銀十的促銷。”莊諾表 示，在當前的市場環境中，開發商直接大幅降價銷售，會遭遇其他一些風險，如果開發商選擇以貼息的形式在貸款上給買房人優惠，一來起到降價效果，二來還可以 提升客戶的購買力。
“樓市低迷，開發商與我們合作的意愿更為迫切。”搜易貸CTO周霖對北京晨報記者表示。目前，已經有多家開發商表示與“焦點首付貸”合作，項目 涉及全國20多個城市。雖然未透露具體的開發商名單，但周霖表示，與以往推出的購房優惠不同，許多一線開發商都對“焦點首付貸”表現出濃厚的興趣，希望促 成交易。
據北京晨報記者了解，不少開發商為了能在“金九銀十”有所表現，都愿意通過貼息補貼購房人的方式促銷。目前這一方法能為市場帶來多大的拉動作用尚不可測，但至少可以從一定程度上繞開限貸，進而“曲線救市”。
