2009年的經濟走勢很大程度取決于政策的調整情況。從三大需求分析，應該注意以下問題。 消費需求和消費結構升級潛伏減慢的可能 受股市走弱影響，居民財產性收入增速減緩；隨著企業困難增加和勞動工資成本的提高，就業增長預計也將受到一定影響，并進而影響居民收入增長。經濟趨冷的苗頭，可能會從多方面影響到居民的消費信心，改變居民的消費預期。考慮到目前買房需求的變化，油價提高和用車條件的變化對家庭買車需求的影響等，應該注意未來消費需求增長放緩、消費結構升級步伐放緩的問題。這個問題一旦發生，其影響鏈條很長，會從終端需求逐步向上游產業傳遞，可能導致經濟增長出現較長時間的調整。 房地產 投資和企業投資潛伏減慢的可能 2008年，全國城市房屋銷售價格 指數同比和環比漲幅均呈現持續回落態勢，深圳等部分特大城市房價出現了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預期，導致住房銷售量減少。從當前房地產市場供求關系變化看，預計這一態勢會進一步發展。城市房價過快上漲帶來了一系列嚴重問題，必須加以控制，但也要注意大漲之后出現大落的可能。 如果僅僅由市場進行調節，預計未來住房市場將繼續低迷，加上貸款緊縮等因素影響，估計會有越來越多的房地產企業因現金流斷裂而陷入困境，房地產業有可能進入周期性調整。由于房地產建設周期比較長，一般在5年左右，因此調整一旦開始，預計會持續較長時間。這一情況必然會影響到房地產投資增長。 受生產資料價格上漲，勞動力工資成本提高，融資困難和融資成本提高，節能和控制污染排放方面的費用增加等因素影響，企業生產成本增加較為明顯。另一方面，隨著總需求增幅放緩，市場競爭變得越來越激烈，企業提高產品銷售價格轉移成本上升壓力的空間有限。 2008年，家電產品、轎車產品等醞釀的提價活動最后都沒有實現，相反，在激烈的市場競爭中，價格水平還有所下降。綜合這兩方面情況，企業的經營困難比較突出。1～8月份規模以上工業企業實現利潤同比增長19.4％，增幅較上年同期降低了近10個百分點。企業利潤減少，經營困難加大，可能會影響到企業的投資能力，進而影響到企業投資的增長。 近年來的投資調控，重點控制政府主導的行政性投資，投資增長更多地依靠市場引導的投資。房地產和企業投資是市場引導投資的主體，其中房地產投資占全社會固定資產投資的五分之一強，企業投資占全部投資的比重也較大。這些投資增幅下降，預計對全部投資增長將產生明顯影響，因此，2009年投資增長有可能明顯下降。 外貿出口增長速度可能繼續降低 受金融問題的影響，美國實體經濟在2009年可能顯現走弱態勢，就業與收入增長的問題將進一步發展，美國市場需求將進一步疲弱。受美國金融問題和經濟問題的影響，預計歐盟和日本經濟也會呈現走弱態勢，而且可能先于美國。受此影響，國際市場需求也將進一步減弱。受財政赤字擴大的影響，美元可能繼續走弱。這些都會對我國出口形成不利影響。