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由于樓市的調(diào)控，類裝修剛性需求被壓制。
業(yè)企業(yè)老板、市場(chǎng)總監(jiān)、還有銷售部經(jīng)理抑或是招商經(jīng)理，除了講自己的產(chǎn)品如何有特色、有賣點(diǎn)以及招商加盟政策好外，都喜歡談樓市。
講到樓市，我們不必要把國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)(如成交上浮20-30% 不等)奉為“圣經(jīng)”，只要關(guān)注“真正成交量”與“某個(gè)地區(qū)的樓盤實(shí)地考察入住率”兩個(gè)指標(biāo)，基本就能把紛繁的“怪象”弄個(gè)水落石出。比如講，廣東的樓市如何?除了看廣州、深圳兩個(gè)一線城市的成交量怎樣，還有一個(gè)很重要的風(fēng)向標(biāo)：那就是惠州的樓市。11月23日，筆者只身驅(qū)車實(shí)地考察惠陽(yáng)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)樓盤入住率低，配套差或不完善，惠陽(yáng)幾乎是一座“空城”了。途中遇到幾位被看房團(tuán)人員的“電話轟炸”下去了惠州的“投資客”，這批人幾乎嗅到了“慘淡”的氣息，誰(shuí)還愿意此時(shí)此刻為別人“接盤”每平方米5000-7000 元的高價(jià)房?筆者上周還接到一位朋友的慶幸電話：謝天謝地，惠州一套房總算出手了。這就是目前廣東惠州的樓市寫照，該房?jī)r(jià)不是被溫州人制造的，而是80% 被深圳人加中介從2000-3000 多元每平方米“拔”上去的。如果是精裝房，那就已經(jīng)透支了原來(lái)的非標(biāo)門家居裝修需求，如果是毛坯房，投資客把他們“涼著”，經(jīng)銷商哪里還有生意?
可以預(yù)想：觀望與投資客“固然”對(duì)家居來(lái)講是可怕的“殺手”，一方面其形成了成交量假象;另一方面，房子屯而不住沒(méi)有裝修需求，但有一個(gè)群體更加可怕：那就是不是專門炒房的人(開(kāi)始只是買了自住的或自住與投資兩用的群體)，他們看到了或耳濡目染，覺(jué)得“囤一囤”更加有利可圖，何不順?biāo)鲆换赝顿Y客，加入了這個(gè)行列，這好像股市里的散戶，多了，力量就大了，就能影響“房市氣候”。許多以家裝生意為主的非標(biāo)門經(jīng)銷商，日子顯然就不好過(guò)。
非標(biāo)門非標(biāo)門類裝修是受樓市影響非常大的，樓市受打壓，類裝修剛性需求被壓制。
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