【門窗幕墻網】近日，路過二環路的人都會發現，緊鄰二環路北四段的512建材市場正搭起腳手架，進行最后拆除工作。

據悉，512建材市場是成都有名的專業市場，順應“北改”規劃，它所在的片區正進行“騰籠換鳥”。而早在一年前，512建材市場東區就完成東區拆除工作，隨著這次靠近二環路部分的區域拆除完畢，整個512建材市場將徹底告別歷史舞臺，共計騰出近兩百畝土地，而這兩百畝地塊已經確定打造高端住宅和城市綜合體。

按照此前成華區公布的該區域規劃公告顯示，隨著包括512建材市場在內的八大專業市場外遷，在南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的駟馬橋片區，將騰挪出千余畝土地。據悉，成華區政府已做出規劃，該片區未來將重點發展高端服務業，打造成黃金二環有一個高端聚集之地。

512建材市場徹底退出歷史舞臺 將變身高端城市綜合體

盡管與建設路相隔僅五分鐘車程，然而由于商品批發市場林立，512建材市場所在片區一直被視為“臟亂差”的典型代表。不過這樣的局面即將發生天翻地覆的變化。

去年8月，512建材市場東區率先拆除，被稱為專業市場“北改第一搬”，成為片區改造“領頭羊”。

近日，512建材市場緊鄰二環路的片區也開始搭起了腳手架，進行最后拆除工作，標志著512建材市場將正式告別二環路，徹底退出歷史舞臺。

據了解，512建材市場于1999年建成，由于緊鄰二環，交通便捷，是成都人購買建材必到之地。它在駟馬橋片區的八大專業市場中是規模最大、占地最廣的專業市場，占地面積近兩百畝。此前整個市場共分為三個區域，其中去年拆除的就是東區部分，占地面積約55畝。

如今，隨著臨近二環路的部分拆除完畢，整個512建材市場將共騰挪出近兩百畝土地，并且已交由永立集團整體打造。據悉，永立集團將在此打造建筑面積近百萬方的高端住宅和商業為一體的城市綜合體。包含星級酒店、寫字樓、商業街區等商業業態的城市綜合體，未來將填補區域城市功能缺失，對整個區域提檔升級，有望明年正式亮相。

業界人士指出，512建材市場所在片區與建設路相隔不遠，但此前兩個片區有著天壤地別的差距。如今，隨著512建材市場徹底拆除，以及其它幾大專業市場外遷。該片區有潛力成為貫穿二環的又一個高端住宅和商業聚集地。

八大市場將相繼搬離 黃金二環騰挪千畝地塊

今年6月，成華區政府正式發布《關于實施駟馬橋片區專業市場調遷通告》，據通告稱，根據《“北改”片區產業布局規劃》和《駟馬橋片區實施規劃》，駟馬橋片區8大專業市場將全部整體調遷。整個片區土地將重新規劃布局，重點發展商貿服務、休閑娛樂等高端服務業及酒店、餐飲、房地產等產業。

根據駟馬橋片區的詳細規劃，包括南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝土地的范圍內，商業與住宅建筑面積比例調整為約50∶50。銳理總部品牌營銷中心總經理郭潔指出，“近兩年主城區可供規模開發的優質土地資源非常有限，未來這樣的土地一旦放出，該區域必將吸引品牌房企進駐”。近日，有消息傳出，一大型國有地產企業正考慮在此拿下規模地塊。

本網在該片區現場看到，目前除了512建材市場在進行最后拆除外，駟馬橋果品市場也已經關閉，同樣處緊鄰府青路三段和二環路的聯誼果品市場也已經全部拆除。而剩下的幾大專業市場也即將拆除。一位八里莊糧食市場的商戶告訴本網，雖然還不清楚具體時間，但拆除是肯定的，估計也快了。

而就在10月23日，成華區政府官網發布地塊招商項目信息，5宗駟馬橋舊改地塊信息發布出來。就包括駟馬橋果品市場、八里莊果品市場、興蜀軍（通生）凍品（果品）市場、八里莊糧食市場地塊，共計土地面積約263畝。從規劃用地性質來看，均為商業和二類住宅用地，其中商業容積率為6.0，住宅容積率為3.0，由于不是凈地出讓土地整理成本約20.5億元。在公告中提到地塊交通優勢時還指出，未來地鐵3號線和7號線都將從該片區經過并交匯。

成華區政府網站招商土地信息

業界人士指出，成都已經進入全域發展階段。在二環周邊還有上千畝土地已不可能，從該片區公布的規劃來看，成華區對打造該區域野心不小。目前區域內已經有永立打造綜合體逐漸亮相，預計未來還將吸引更多實力房企進駐該區域。從住宅3.0的容積率來看，整個二環在售項目不多，這也彰顯出區域打造高端品質居住的決心。未來該區域有望和建設路一樣成長為下一個高端商圈和高端居住地，我們將拭目以待。

對于區域發展前景，全經聯四川分會秘書長何良栩指出， 通過北改大動作和區域發展小動作的緊密結合，該片區人居環境將有所改善。后期只要通過切實推進變化改變人們的傳統思維，未來該片區前景可期。