進(jìn)入二月以來(lái)，新“國(guó)五條”的出臺(tái)，及其新的20%房差征稅，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和爭(zhēng)議。各界人士仁者見仁，智者見智，但都是分析新政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響。其實(shí)，不管影響如何，無(wú)論房?jī)r(jià)是上漲或下跌，這一“石”鐵定要激起千層浪。而處在房產(chǎn)下游的原木門行業(yè)這條“大船”，究竟會(huì)乘風(fēng)破浪抵達(dá)更美好的彼岸，還是擱淺沙灘望洋興嘆呢？

新“國(guó)五條”催熱裝修潮

新出臺(tái)的“國(guó)五條”是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房產(chǎn)調(diào)控的政策措施。其目的在于抑制過(guò)高的房?jī)r(jià)，為此加強(qiáng)了控制炒房客力度，并對(duì)賣二手房的增收個(gè)人所得稅20%。早在2007年，房差只加稅5.5%就讓樓市一地雞毛，房市下游的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)艿搅藝?yán)重沖擊。那么，如今的原木門市場(chǎng)是否重蹈覆轍？

事實(shí)上，從當(dāng)下的原木門市場(chǎng)上看，“國(guó)五條”已經(jīng)催熱了一個(gè)新的裝修潮。在廣州某大型建材市場(chǎng)，六喜源原木門專賣店的老板透露說(shuō)，自從新國(guó)五條出臺(tái)以來(lái)，建材市場(chǎng)的人流量也隨之翻倍增加。“不說(shuō)成交量，單單店面每天的咨詢量都增加了50%多。我們也進(jìn)行了簡(jiǎn)單的調(diào)查，其實(shí)多數(shù)市民都是放棄二手房轉(zhuǎn)而考慮一手樓市，所以才為裝修大事跑起來(lái)了。”

專家：原木門成剛需首選，前景樂(lè)觀

這就是一個(gè)回暖信號(hào)，目前陰晴不定的原木門市場(chǎng)將迎來(lái)曙光。業(yè)內(nèi)權(quán)威人士李生也指出：“‘國(guó)五條’的出臺(tái)，將會(huì)在很大程度上抑制二手房交易，促進(jìn)新房成交。對(duì)于原木門行業(yè)來(lái)說(shuō)，需求增加，市場(chǎng)將繼續(xù)回暖。”

李生分析，新“國(guó)五條”強(qiáng)調(diào)的是，原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，確保完成2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開工630萬(wàn)套。這說(shuō)明房產(chǎn)新政傾向于從“抑制投資性購(gòu)房需求”及“擴(kuò)大住房供給”兩方面來(lái)進(jìn)行調(diào)控。

通俗來(lái)講，新政出臺(tái)會(huì)進(jìn)一步壓縮了炒房的利潤(rùn)空間，炒房者會(huì)減少很多。但是，我們看到政策進(jìn)一步要求增加普通商品房住宅用地，如保障房的建設(shè)等，最終還是保障剛需的。李生最后說(shuō)：“而其實(shí)我們知道，剛性需求和改善性住房這部分人群，自住者居多，原木門窗作為個(gè)性定制建材家居的重要一部分，應(yīng)該成為這群客戶群體的首選。”

所以，新國(guó)五條不會(huì)對(duì)原木門形成過(guò)分沖擊，反而催增了成交量。原木門品牌對(duì)此應(yīng)該持樂(lè)觀的態(tài)度。

六喜源未漲價(jià)，行業(yè)洗牌仍將繼續(xù)

既然新“國(guó)五條”對(duì)原木門的負(fù)影響有限，甚至掀起了一股購(gòu)買熱潮，那么，各大原木門品牌的價(jià)格會(huì)不會(huì)水漲船高，恃“寵”上調(diào)呢？

六喜源原木門幾家店面的老板都表示，目前還沒有收到六喜源總部的漲價(jià)通知。“六喜源總部那邊最近比較關(guān)注的是二維碼防偽政策落實(shí)情況，保證六喜源的所有顧客100%用上原木真品。而這個(gè)也才是對(duì)我們的增加銷量最有好處！”而從目前市場(chǎng)情形來(lái)看，其它原木門品牌也暫時(shí)沒有出現(xiàn)價(jià)格上漲的跡象。

不過(guò)，雖然市場(chǎng)在回暖，但黎明前的夜最黑，在去年房市寒潮中遭受重創(chuàng)的中小品牌還是要勒緊褲帶過(guò)日子；實(shí)在撐不住的，唯有關(guān)門大吉，破產(chǎn)倒閉。行業(yè)洗牌這次大戰(zhàn)仍在繼續(xù)進(jìn)行中！