為逐步解決城鎮居民住房問題，有效遏制投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，國務院在1月26日再出八條措施調控房地產市場。僅僅一天之后，國務院原則同意在部分城市開展房產稅試點工作。2011年1月28日，紛紛擾擾的房產稅正式來襲
本次試點工作將首先在上海、重慶進行，并有可能會“適時”在全國推廣。國務院本次擴大“限購”范圍，向已有2套房的家庭暫停購房，并對二手房首付比例提至6成，有業內人士評價為“史上最嚴厲的調控手段”，全方位對房價圍追堵截。
據可靠消息透露，上海等地已經出現恐慌性購房潮。一些房東們見購房需求如此旺盛，心態更加強勢。據21世紀不動產上海區域市場中心的調查統計，目前上海中外環區域的小戶型二手房交易特別火爆，房東跳價情況也頻頻發生，尤其是浦東金橋、高橋區域和寶山通河板塊，房東跳價幅度普遍在5%以上。
國務院辦公廳27日發出通知，對新一輪房地產市場調控做出具體部署，要求進一步做好房地產市場調控工作。通知提出，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據本地房地產市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。
有業內人士表示，如果房產稅進一步發展到全國市場，并且實施、監督到位，那么很有可能會在一定程度上控制房價，遏制投機性購房。
家居行業在2011年是否面臨更加艱巨的挑戰呢?還是如另外一些聲音所說，隨著投資和投機市場的逐步萎縮，家居市場將迎來更加良性的發展空間?且看家居業一些“大佬”們的看法：
房產稅的出臺有利于房地產事業的健康和諧發展，我們對此持支持的態度。我認為房產稅對房地產市場的健康調控也有利于家居建材的健康發展。如果國家能夠監督到位，把房產稅的經費用于保障性住房的建設，這樣也會擴大家居建材行業的市場，有利于上下游的長期發展。 ——紅星美凱龍京滬•西南區總經理 王偉
政府抑制房價是出于民生考慮，這種舉措是可以理解的，但靠房產稅大幅下壓房價，或擠壓購買是不現實的，力度不夠。因為征稅額最終有可能轉嫁到租房的人身上，而且在房屋以后的流通過程中加重了成本，依然會推高二手房的房價。由此我認為，通過房產稅使房價大范圍下探的可能性微乎其微。但是國八條里限購的手段會產生一定的好的作用。對于家居行業來說，要樓市火爆我們才好，我們這種全國性的、業務做得比較充分的公司，是一張晴雨表，地產商推出的新樓盤減少了，觀望的情緒也重了，對家居行業還是一個利空，還包括信心的下降。 ——業之峰裝飾董事長 張鈞
中國人對于房屋都是提前消費的，提前消費導致了北京在過去三到四年當中消費了五到八年的消費能力。如果房價繼續增長，可能這個透支會越來越厲害，2010年下半年開始，房產和家居市場就進入了一個“空窗期”。我認為政府的國幾條組合拳力度很大，房價應該能被定住，至少漲幅不會那么大。 ——實創裝飾董事長 孫威
國八條和房產稅的出臺對于家居業會產生一定影響，從短期來看客戶可能會繼續減少，但是從國八條的長遠民生角度來考慮是好事。房地產政策的調控對于家居行業帶來了更大的考驗，2011年國家在房地產調控方面的手段會更加激烈，影響是必然的。我認為家居企業還要是調整產品、調整渠道，積極面對這一次嚴峻的考驗。 ——榮麟世佳董事長 戚麟
