2003年前后，由于鄭州房地產(chǎn)的急劇升溫，建材市場投資、建設(shè)熱潮，似乎成了鄭州東、西、南、北各方和老市區(qū)比賽發(fā)展速度的標志和投資者掘財進寶的財富機會，于是諸多規(guī)模檔次不同的建材市場一哄而起。

“業(yè)態(tài)混亂、缺乏規(guī)劃、交通堵塞，不安全因素層出不窮。”在一窩蜂的跟進中，鄭州建材市場的弊端也逐步顯現(xiàn)。

“鄭州市建材市場的現(xiàn)狀是多、散、亂，這樣會破壞整個行業(yè)的利益。”河南省營銷協(xié)會的一位專家說。他認為，盲目擴張會帶來三個弊端：第一是市場規(guī)模分散以后，自身的影響力和輻射力都會縮小，這樣做的后果是建材行業(yè)失去了龍頭，也就無所謂龍頭的作用了。以前東建材可以輻射到全省甚至外省，但是現(xiàn)在已經(jīng)明顯縮小。第二是造成資源浪費，商家流失。為了吸引大品牌進來，各個市場都使出了渾身解數(shù)，商戶流動頻繁，不知該如何選擇。商戶不穩(wěn)定，形成惡性循環(huán)后，外地的市場就會趁機過來招商。第三是僧多粥少，爭奪激烈，最后會導(dǎo)致一窩蜂上，一窩蜂死。

在“批發(fā)市場外遷”成為鄭州2012年度的熱點話題之一后，春節(jié)剛剛過去的鄭州，這一話題再度吸引了大家的眼球。

“2013年，鄭州市除50家市場要完成外遷任務(wù)外，另外30家市場也要啟動外遷計劃。”在鄭州市發(fā)布的《2013年中心城區(qū)市場外遷工作方案》中，明確提出了今年的工作計劃，并對已開工建設(shè)的市場集聚區(qū)，要求加緊施工進度，力爭2013年年底建設(shè)完工達到承接市場的標準。

而作為鄭州批發(fā)市場外遷的主承接地，鄭州華南城也正在加緊建設(shè)步伐，并在全力推進招商工作的順利進行。尤其是華南城建材市場，更是成為鄭州建材市場外遷的承接地。鄭州華南城迎來了一個嶄新的發(fā)展時刻。

鄭州建材市場外遷有哪些優(yōu)勢

鄭州批發(fā)市場外遷已經(jīng)箭在弦上。市場外遷的原因在于城市發(fā)展的整體規(guī)劃，也在于市場本身存在的問題和瓶頸。

“目前，鄭州建材市場正在重新洗牌。區(qū)域分布的重要性越來越突出，經(jīng)營場所的形態(tài)不得不升級換代，外地大資本、大品牌正大規(guī)模地躋身中原，市場細分已經(jīng)顯現(xiàn)，本地一些傳統(tǒng)的建材批發(fā)市場正面臨一場前所未有的挑戰(zhàn)。”鄭州建材業(yè)內(nèi)資深人士如是說。

“消費多元化帶來的業(yè)態(tài)多元化，由單純的價格優(yōu)勢向管理、售后服務(wù)等多方位優(yōu)勢轉(zhuǎn)變，這是一種客觀市場形勢，而這，直接打破了批發(fā)市場妄圖稱霸天下的格局。”該人士分析認為，鄭州建材市場的升級和轉(zhuǎn)型是必然的趨勢。

建材市場外遷未來新興建材市場上位

在今年鄭州市要完成外遷任務(wù)的50家市場和要啟動外遷計劃的30家市場中，有相當一部分是建材市場，這其中就包括在鄭州乃至整個河南省都非常有名的東建材。

此外還包括西建材、百姓廣場、鑫興建材城、鄭州南三環(huán)水暖潔具批發(fā)中心、天欣建材城，以及五洲精品陶瓷城等，可以說涵蓋了目前鄭州現(xiàn)存的一些主要建材市場。那么，這些建材市場要搬往哪里？答案只有一個：鄭州華南城。

在鄭州市首次公布的七個市場入駐地中，明確提出：“建材、五金機電、食品以及其他類市場，進駐華南城。”

這對擁有著82.5萬平方米建材市場體量的華南城而言，無疑是一個非常大的利好消息。據(jù)了解，鄭州華南城一期的招商工作已經(jīng)全面啟動，從目前的情況看，招商工作進行得相當順利，尤其是在建材方面。

“我們已經(jīng)與多家準備搬遷的建材市場進行了深入的接觸，應(yīng)該說是非常順利。比如東建材、鑫興建材城、鄭州南三環(huán)水暖潔具批發(fā)中心、香江家居，以及五洲精品陶瓷城等，談得都差不多了，尤其是東建材的張莊不銹鋼市場，市場內(nèi)的品牌商家已經(jīng)基本確定要遷往華南城。”

鄭州華南城項目的招商負責(zé)人還透露，在鋁型材方面，他們也正在與相關(guān)市場、商家、商會等進行積極的溝通，“目前來看，問題都不大，而且有一些正在進行內(nèi)部招商。”

很顯然，將于明年年初試運營的鄭州華南城，已經(jīng)走在了前列。