在“批發市場外遷”成為鄭州2012年度的熱點話題之一后，春節剛剛過去的鄭州，這一話題再度吸引了大家的眼球。

“2013年，鄭州市除50家市場要完成外遷任務外，另外30家市場也要啟動外遷計劃。”在鄭州市發布的《2013年中心城區市場外遷工作方案》中，明確提出了今年的工作計劃，并對已開工建設的市場集聚區，要求加緊施工進度，力爭2013年年底建設完工達到承接市場的標準。

而作為鄭州批發市場外遷的主承接地，鄭州華南城也正在加緊建設步伐，并在全力推進招商工作的順利進行。尤其是華南城建材市場，更是成為鄭州建材市場外遷的承接地。鄭州華南城迎來了一個嶄新的發展時刻。

建材市場外遷成行業大潮流

鄭州批發市場外遷已經箭在弦上。市場外遷的原因在于城市發展的整體規劃，也在于市場本身存在的問題和瓶頸。

2003年前后，由于鄭州房地產的急劇升溫，建材市場投資、建設熱潮，似乎成了鄭州東、西、南、北各方和老市區比賽發展速度的標志和投資者掘財進寶的財富機會，于是諸多規模檔次不同的建材市場一哄而起。

“業態混亂、缺乏規劃、交通堵塞，不安全因素層出不窮。”在一窩蜂的跟進中，鄭州建材市場的弊端也逐步顯現。

“鄭州市建材市場的現狀是多、散、亂，這樣會破壞整個行業的利益。”河南省營銷協會的一位專家說。他認為，盲目擴張會帶來三個弊端：第一是市場規模分散以后，自身的影響力和輻射力都會縮小，這樣做的后果是建材行業失去了龍頭，也就無所謂龍頭的作用了。以前東建材可以輻射到全省甚至外省，但是現在已經明顯縮小。第二是造成資源浪費，商家流失。為了吸引大品牌進來，各個市場都使出了渾身解數，商戶流動頻繁，不知該如何選擇。商戶不穩定，形成惡性循環后，外地的市場就會趁機過來招商。第三是僧多粥少，爭奪激烈，最后會導致一窩蜂上，一窩蜂死。

“目前，鄭州建材市場正在重新洗牌。區域分布的重要性越來越突出，經營場所的形態不得不升級換代，外地大資本、大品牌正大規模地躋身中原，市場細分已經顯現，本地一些傳統的建材批發市場正面臨一場前所未有的挑戰。”鄭州建材業內資深人士如是說。

“消費多元化帶來的業態多元化，由單純的價格優勢向管理、售后服務等多方位優勢轉變，這是一種客觀市場形勢，而這，直接打破了批發市場妄圖稱霸天下的格局。”該人士分析認為，鄭州建材市場的升級和轉型是必然的趨勢。

一站式服務未來建材市場發展趨勢

作為鄭州建材市場外遷的承接地，鄭州華南城建材交易中心建筑面積達到了82.5萬平方米，占一期建筑面積的五分之一還要多。如此大的體量，讓我們看到了華南城對建材市場外遷的重視，也讓我們看到了華南城對其建材交易中心未來發展潛力的信心。

“以第六代專業市場物流模式為驅動，以政策、媒體、行業三大聚集為助力，以中原大交通網絡為延伸，以華南城遍布全國七大商貿市場體系為外援，依托百萬平方米海量倉儲空間和乾龍物流"空地一體"全國大型物流網，打造中原建材市場旗艦平臺。”該項目負責人信心滿滿。

這樣的信心首先來自于政府。《鄭州市人民政府關于加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》指出，鄭州中心城區市場外遷將“以華南城開發為核心，作為中心城區市場外遷的主要承接地，打造超大型現代商貿物流城”。

其次則來自于企業。華南城集團布局全國的高效率物流網絡、超大規模的倉儲設施、網絡交易與實體渠道結合的雙重交易方式，加上完善的商務生活配套和全球領先的物業管理，也給所有商戶帶來滿滿的信心。

而當這一切落到實地，鄭州華南城項目也讓人們對其有了更多的期待。