北京家材市場賣場批量倒閉 樓市調控與政策限制是重要因素
小編提示：近幾年，北京城市住宅建設速度放緩，而家居賣場的建設速度卻在加快，需求的萎縮和供應的放大，必然帶來單個家居賣場收入的下滑。而且，北京正在建設的住宅項目主要集中在城市的外延，城八區內的新建項目非常少，而北京的家居賣場開設多集中距離新建頂目較遠在城八區以內，地理位置的局限也導致部分家居市場關門或轉業。城市中內的賣場租金高相比較高，商家必然會抬高家居產品的銷售價格以保持盈利，這就使消費者轉向香河等偏遠的家居賣場。
3月份以來，做為房地產下游的家居建材行業開始遇冷，北京家居大賣場甚至出現倒閉潮，筆者認為，北京家居賣場調整不具有代表性，不必過于擔心，更不需要因此動搖房地產調控的決心。
建材市場招商，建材市場北京賣場倒閉原因" width="600" height="450" alt="" src="/userfiles/2012091709225067.jpg" />
據報道，北京今年3月以來，購買家居建材的顧客越來越少，北京的家居建材行業已開始了一輪倒閉潮。據報道，半年時間，關門倒閉的家居大賣場的數量竟達到了8家，有著“京城八大燈飾城”名聲的“八方龍”燈飾城被改作花鳥市場。而國際家居零售巨頭家得寶，也將關閉其在中國的所有七家大型家居建材零售商店。這些現象似乎說明，政策限購對房地產市場的影響已經開始影響下游的家居市場的健康發展，市場關于樓市限購政策放松的聲音越來越大。但筆者認為，家居市場倒閉現象不具有代表性，倒閉的原因有很多，并非只是限購的影響。
針對北京裝修家居市場倒閉潮，筆者認為有幾個方向的原因，政策限購肯定是原因之一，將沒必要夸大。
除此之外，北京家居建材賣場擴張速度過快，地理分布過于集于在市中心，以及房價高企吞噬購買力都是導致家居賣場冷清甚至關門的重要因素。
近年來，北京城市住宅建設速度放緩，而家居賣場的建設速度卻在加快，需求的萎縮和供應的放大，必然帶來單個家居賣場收入的下滑。而且，北京正在建設的住宅項目主要集中在城市的外延，城八區內的新建項目非常少，而北京的家居賣場開設多集中距離新建頂目較遠在城八區以內，地理位置的局限也導致部分家居市場關門或轉業。城市中內的賣場租金高相比較高，商家必然會抬高家居產品的銷售價格以保持盈利，這就使消費者轉向香河等偏遠的家居賣場。
