近年來，隨著經濟的持續增長，房地產市場也獲得了長足發展。前些年，房地產主要在一線城市發展得紅紅火火，隨著一線市場逐漸飽和，房地產的戰場轉到了二線城市。而去年以來，在經濟過熱以及房地產價格過高的情況下，政府相繼出臺了一系列房地產調控措施，并且將對房地產的限購令等措施擴大到二線城市。嚴格的限購令迫使進戶門往三、四線市場發展，并且在三四線市場開始了自己的新道路。筆者認為，發展三、四線市場就是"西部門業之都"篷溪在新政下的另一片春天。

"西部門業之都"的優勢

蓬溪是遂寧的一個三線城市，也是遂寧主要的經濟大區。蓬溪是一座歷史悠久的城市，既古老凝重、又生機勃勃。遂寧位于四川盆地中部偏東，地理交通四通八達。遂寧還不是我們概念中所定義的大城市，但已經具備了地理上和經濟上的有利因素。地處成都和重慶兩座特大城市的中心節點，在成渝經濟、交通紐帶上發揮著無可替代的作用。遂寧下一步應該思考，如何依靠交通優勢，加強與珠三角、長三角、京津冀等經濟區域的聯系。

遂寧要在國家"十二五"計劃期間，充分發揮自己的資源、土地、勞動力等要素的低成本優勢，迅速完善和鞏固自己的優勢地位，在成渝經濟區中充分扮演好自己的角色，發揮重要的中介作用。遂寧市區的發展同時就帶動著蓬溪"西部門業之都"的發展。蓬溪土地資源豐富，建設廠房的成本相對偏低，勞動力成本低。這也是選擇在蓬溪建設西部門業之都的一大優勢。

"西部門業之都"主要市場在三、四線

雖然三、四線市場是一個很難操作的市場，但是三、四線市場卻是西部門業發展的主戰場。

筆者走訪西部門業之都，與四川竹華門業有限公司劉其華、四川百皇門業有限公司樓呂幫、四川浙川門業有限公司樓金偉等企業負責人交談了解到，和進戶門三、四級市場的核心競爭力就是價格。

三、四線市場的特點決定了它雖然宏觀市場廣大、前景廣闊，但是消費能力要比一、二線市場低得多。三、四線市場暢銷的產品往往不是全國的名牌，而是區域品牌或者無品牌的產品。牌子雜亂、價格低廉是三、四線市場的重要特點。甚至也可以說，在三、四線市場上，價格是最重要的"武器"。"西部門業之都"大多數企業定位是中低端品牌路線，這也正好符合三、四線城市的消費水平。而"西部門業之都"大多數企業都具備價格優勢。因為"西部門業之都"相對其他城市的企業，具有廠房成本、人力成本偏低的絕對優勢。如何將這種低成本優勢轉化為經濟效益，仍然需要繼續探究。

三、四線市場是"西部門業之都"的主戰場。這里大多數進戶門和防盜門市場針對的都是農村市場。因為隨著農民生活水平的提高，國家對農村市場的扶持，加上農民防范意識的增強，縣城和農村必將成為一個廣闊的市場，對防盜門及進戶門的需求將大幅度增加。

隨著國家房產限購范圍擴大至二、三線城市，對開發商造成的影響是明顯的。由于對一、二線樓市采取限購、限售、限融資等調控政策，才使眾多開發商將主戰場轉至三、四線城市。一旦限購范圍擴大至三線城市，對房地產市場的影響將更加嚴重。開發商不得不向三、四線城市轉移市場。作為房產下游產業的防盜門企業也隨之轉移。這正好符合蓬溪"門業之都"的發展路線及渠道通路。未來一年多，蓬溪"門業之都"將進入春天。

找準市場，做好市場，占據市場

進戶門和防盜門廠商要在三、四線市場發展，必須認識到區域差異化，渠道要多樣化，價格要適合當地實際情況。在渠道下沉之前，企業應仔細分析三、四線城市的房地產發展情況，了解三、四線市場的市場特點及消費者喜好。找準市場，才能給市場定位，然后才能給自己的產品找準定位。只有做好市場，讓自己的品牌獲得市場競爭力，才能抵御可能到來的冬天。筆者認為，找準市場，做好市場，占據市場，寒冬下也會有另一片春天。