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無(wú)論是過(guò)去已經(jīng)辦理房貸的客戶,還是今年剛剛辦理房貸的客戶,明年1月1日起,都將按照最新的房貸基準(zhǔn)利率執(zhí)行,只不過(guò)優(yōu)惠幅度各有不同。因?yàn)樵逻€款額發(fā)生變化,如果客戶還是按照過(guò)去的數(shù)額往銀行賬戶里存款,則面臨余額不足銀行扣款的情況。
中國(guó)銀行沈陽(yáng)分行房貸部的相關(guān)負(fù)責(zé)人建議說(shuō),明年1月1日之后,房貸客戶可以到銀行打印最新的還款計(jì)劃,如果沒(méi)有時(shí)間去銀行柜臺(tái),也可以通過(guò)ATM機(jī)或電話銀行、網(wǎng)上銀行查詢銀行賬戶里的最新扣款情況,保證賬戶里的資金足夠扣款。前幾年曾出現(xiàn)過(guò)客戶賬戶余額不足的情況,因此產(chǎn)生了多次不良記錄,導(dǎo)致客戶難以享受最低的優(yōu)惠利率。客戶因不良還貸記錄被列上黑名單后,還可能會(huì)影響到以后的信用貸款等業(yè)務(wù),因此要重視起來(lái)。
目前沈陽(yáng)有的銀行會(huì)對(duì)提前還貸的客戶收取違約金,一般按照提前還款總額的千分之五收取罰息,比如提前償還銀行20萬(wàn)本金,則要交給銀行1000元罰息。也有銀行規(guī)定:客戶房貸超過(guò)一年期限的,提前還貸時(shí)不收取罰息,在一年內(nèi)提前還款的,則要交納兩個(gè)月的罰息。
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