為規(guī)范以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，天津市根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，制定了《天津市以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)，經(jīng)天津市人民政府常務(wù)會(huì)議通過，自2009年8月1日起施行。該市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)村民以宅基地?fù)Q房建設(shè)并管理示范小城鎮(zhèn)工作，適用該辦法?！掇k法》所稱以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)，是指村民以其宅基地按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)置換小城鎮(zhèn)中的住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住，建設(shè)適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)宜居的小城鎮(zhèn)。《辦法》明確了基本原則、規(guī)劃管理、宅基地置換管理、審批程序等，對(duì)以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)進(jìn)行了全面規(guī)范。
據(jù)介紹，示范小城鎮(zhèn)建設(shè)堅(jiān)持土地承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重村民意愿、維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民合法權(quán)益的原則。示范小城鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)劃、特色設(shè)計(jì)、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)宜居。
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