2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區改造住房即將入市，中國房地產市場結構面臨深刻調整，民生地產成為中國房地產行業主題。提倡共同責任，創建安居精品，為此，新浪地產建設保障房，是政府實施的重要的德政工程、民生工程。是國家在十二五期間為老百姓做的一件實事，中國建筑金屬結構協會鋁幕墻委員會協會副秘書長黃圻表示，各行各業應全力支持。作為我們建筑門窗行業也應盡力去做好這樣工作。保障房雖然利潤低，但是不代表質量沒有保障，要用更好、技術含量更高的產品來做這個事情。前幾年的經濟適用房，門窗行業也做了大量的工作，更應該注重保障房的產品質量，和國家號召的建筑節能。
隨著節能政策的有序推進和節能標準的不斷落實，房地產開發商也越來越關注建筑節能產品市場。而建筑節能的關鍵就是建筑外墻門窗。作為門窗產品的最終買家，開發商越來越注重深入了解各種品牌產品及質量。
國家“十二五”規劃將節能環保以行政手段大力推行。先后實施的一系列建筑節能新標準，為塑料門窗等具有優異節能性能的門窗產品發展提供了強有力的政策支持。越來越多的門窗企業開始注重塑窗及其他節能型材的發展，加大了對高質量的塑窗的開發和推廣力度，旨在抓住節能建筑新興市場的機遇，提高塑窗產品在市場的占有率。在2010年住建部就對門窗企業的主要產品進行標識節能性能，獲得標識的門窗廣泛用于新建建筑和節能改造。黃圻副秘書長介紹說，標識在國外發達地區都在實行目前我國的這個標識還屬于自愿型，我們還是鼓勵企業去參加這樣的標識認證。我們國家剛剛開始推行標識認證，目前來看提高了門窗企業節能的水平，也可以為對門窗具體產品不太了解的企業和設計院提供選擇的依據。
針對目前房地產對門窗行業的影響，黃圻副秘書長認為，目前房地產市場的變化對門窗行業還沒有明顯的影響。今年上半年門窗企業生產量是飽和的，現在還需看國家對房地產的下一步宏觀政策。另外保障房作為今年已經“十二五”期間的房地產主要目標，門窗行業還是相當關注，也希望更多的參與的。
這幾年門窗產品和服務都有大幅度的提高，隨著原材料價格的上漲，門窗的價格也在攀升。從門窗的整體應用來看，水平不太高。門窗產品的質量和檔次都在上升，總體來說應用水平還有差距。最近也有一些保障房質量問題見于報端，黃圻副秘書長舉了新加坡的例子，新加坡的保障房，他們都是政府采購，在產品的質量把關上市非常嚴格的。不會因為是保障房，質量就比商品房差。對于目前保障房質量的問題黃圻副秘書長給了三點建議，首先是建材部品企業，有責任作出好的產品，保證產品的質量。其次開發商不要因為利潤低而再去壓低沒有定額的產品。另外在建設中，門窗不僅是房屋中的必需品，還要考慮它的舒適度。
