【門(mén)窗幕墻網(wǎng)】6月5日，澎湃新聞從債券持有人處獲悉，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）將旗下應(yīng)于5月10日至6月3日召開(kāi)的“H融創(chuàng)05”、“H1融創(chuàng)01”、“PR融創(chuàng)01”等債券持有人會(huì)議延期至6月7日18:00。

這是融創(chuàng)方面第二次延長(zhǎng)會(huì)議時(shí)間。5月8日，融創(chuàng)方面發(fā)布公告，將于5月10日至27日召開(kāi)債券持有人會(huì)議，對(duì)“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”、“PR融創(chuàng)01”、“20融創(chuàng)02”等債券的兌付方案展期，具體為將原有整體展期方案中6月份和9月份的本息調(diào)整至12月兌付。

根據(jù)原方案，“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”、“PR融創(chuàng)01”、“H0融創(chuàng)03”應(yīng)于6月9日和12月9日償付2022年12月9日至2023年12月9日期間利息的50%及未付利息生息，應(yīng)于9月9日償付首期本金的5%。其余未展期組同樣應(yīng)于6月9日和12月9日償付2022年12月9日至2023年12月9日期間利息的50%及未付利息生息，應(yīng)于12月9日償付首期本金的2.5%。

根據(jù)最新的調(diào)整方案，2022年12月9日至2023年12月9日期間利息均延期至12月9日償付，包括已展期組12月9日應(yīng)付15%本金，以及未展期組12月9日應(yīng)付2.5%本金。相關(guān)債券已于2023年3月31日和2023年9月30日合計(jì)償付最高5萬(wàn)元小額。

對(duì)于展期的原因，融創(chuàng)方面稱(chēng)，自2022年12月公司債券整體展期以來(lái)，公司新增融資尚未恢復(fù)，項(xiàng)目盤(pán)活緩慢，銷(xiāo)售持續(xù)承壓，且項(xiàng)目端有限的資金須優(yōu)先用于保交付和項(xiàng)目自身貸款償還。因此公司現(xiàn)金流持續(xù)承壓的時(shí)間和程度均遠(yuǎn)超2022年底信用債券整體展期通過(guò)時(shí)的預(yù)期。

融創(chuàng)稱(chēng)，公司將不得不懇請(qǐng)債券持有人支持，調(diào)整原有的本息兌付安排，公司將利用該時(shí)間窗口繼續(xù)努力籌措資金，也將進(jìn)一步結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)和公司情況考慮、尋求綜合解決方案，以全力維護(hù)債券持有人的長(zhǎng)期利益。

5月7日，債券發(fā)行人融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，為做好后續(xù)債務(wù)償付安排，“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”、“PR融創(chuàng)01”、“20融創(chuàng)02”等自5月8日開(kāi)市起停牌。

經(jīng)營(yíng)方面，今年5月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約22.7億元，合同銷(xiāo)售面積約15.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約14650元/平方米。今年前5個(gè)月，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約247.2億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約128萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約19310元/平方米。