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【門窗幕墻網(wǎng)】5月29日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（002244.SZ）公布2024年度第三期短期融資券發(fā)行結(jié)果。
2024年5月24日，濱江集團發(fā)行2024年度第三期短期融資券（24濱江房產(chǎn)CP003），計劃發(fā)行總額7億元，實際發(fā)行總額7億元，發(fā)行利率3.6%，期限為365日，起息日為2024年5月28日，兌付日為2025年5月28日。
申購情況顯示，合規(guī)申購家數(shù)共計11家，合規(guī)申購金額8.8億元，最高申購價位為3.7%，最低申購價位為3%，有效申購金額8.2億元。簿記管理人及主承銷商均為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商有交通銀行股份有限公司、渤海銀行股份有限公司、杭州銀行股份有限公司。
根據(jù)募集說明書，此次發(fā)行的短期融資券7億元，全部用于償還23濱江房產(chǎn)CP002和21濱江房產(chǎn)MTN002兩筆債券的本息。
2023年12月末，濱江集團凈利潤28.5億元，同比下降26.95%，主要系該公司對可能發(fā)生減值損失的資產(chǎn)計提了43.07億元減值準備所致；2024年1-3月，濱江集團營業(yè)利潤117,447.14萬元，同比下降11.35%，凈利潤8.02億元，同比下降13.41%。
該公司表示，2024年一季度交付的項目為2020、2021年新增的項目，這兩年土地市場競爭激烈，房地產(chǎn)項目的利潤較低。同時，收到的銷售房款減少導致2024年一季度經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額同比下降，2024年1-3月，濱江集團經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額-23.77億元，同比下降131.17%。
在5月21日舉辦的2023年度網(wǎng)上業(yè)績說明會上，濱江集團董事長戚金興回應(yīng)稱，“當前財務(wù)情況，是階段性現(xiàn)象，后續(xù)隨著銷售高峰期的來臨，現(xiàn)金流狀況會有極大的改善。”目前，濱江集團綜合融資成本降至3.7%。
戚金興表示，主動臥倒、匍匐前進是公司今年的發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)市場和行業(yè)的情況，濱江集團繼續(xù)保持千億以上的銷售規(guī)模，占全國1%的市場份額，確保行業(yè)排名15名以內(nèi)。“我們還計劃3年完成80%以上的（去庫存）攻堅任務(wù)，1-4月份，我們基本完成了階段性任務(wù)。”
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