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7月6日,天津市第十五屆人大常委會第二十五次會議審議通過了《天津市建筑工程管理條例》。《條例》規(guī)定,建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
建設(shè)工程的最低保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,外墻保溫、和地下室外圍防水工程最低保修期為五年。施工單位對建設(shè)工程的保修期,自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其銷售的商品房保修期,自交付購房人之日起計算,并在商品房買賣合同中載明。
建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位拒不履行保修義務(wù)的,建設(shè)單位可以委托其他施工單位維修,維修費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。在建設(shè)工程保修期內(nèi),因質(zhì)量缺陷造成人身傷害、財產(chǎn)損失的,受害人可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任后,有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
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