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屋頂,一個(gè)被稱為建筑第五立面的部位,已經(jīng)引起城市規(guī)劃管理部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重視。各地政府主管部門先后出臺(tái)的舊房"平改坡"政策,以及購房者對新建住宅小區(qū)斜屋頂建筑的喜愛,都促進(jìn)了中國斜屋頂窗市場的發(fā)展。
斜屋頂曾經(jīng)是中國傳統(tǒng)建筑的特色,但斜屋頂窗卻絕對是一個(gè)純粹的舶來品。20世紀(jì)九十年代初期,中國的住宅建筑仍以平頂為主,中期則重新出現(xiàn)斜屋頂建筑,但卻不是以居住建筑為主;九十年代末,復(fù)式、躍層住宅的大量出現(xiàn),市場尋求賣點(diǎn)的需求,使越來越多的開發(fā)商更加注重對斜屋頂下空間功能的挖掘。這時(shí),傳統(tǒng)的老虎窗重新出現(xiàn)在屋頂,斜屋頂窗也開始逐漸成為主要部品之一。
正是在這種形勢下,從2000年開始,中國的斜屋頂窗市場不再是誕生于丹麥的威盧克斯(中國)有限公司一家在"孤獨(dú)求敗",青島、大連、寧波、紹興等國內(nèi)城市先后有幾十家企業(yè)紛紛看好斜屋頂窗的市場需求,加入到瓜分這個(gè)產(chǎn)品市場份額的爭奪戰(zhàn)中。
市場經(jīng)濟(jì)歡迎競爭,但競爭應(yīng)該公平,必須以質(zhì)量、服務(wù)、信譽(yù)為前提。從記者掌握的材料看,目前國內(nèi)除威盧克斯公司以外的注冊生產(chǎn)企業(yè),不少企業(yè)存在模仿威盧克斯產(chǎn)品的行為,其中有些企業(yè)甚至采取低價(jià)銷售的方式與之爭奪客戶。
據(jù)青島市工商局公平交易局的同志介紹,7月3日他們查處了青島的一家公司。該公司不僅在企業(yè)宣傳資料中虛報(bào)產(chǎn)值、夸大市場占有率,而且盜用威盧克斯公司的圖片資料,將別人的工程實(shí)例據(jù)為己有。更為惡劣的是,這家公司將國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出具的檢驗(yàn)報(bào)告中的一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)擅自由2級(jí)改為1級(jí),欺騙開發(fā)企業(yè)。此外,寧波某企業(yè)將帶有威盧克斯公司標(biāo)志的斜屋頂窗產(chǎn)品圖片直接用在自己所散發(fā)資料的封面上,紹興某企業(yè)的資料中更是充滿了不實(shí)之詞,甚至利用電腦技術(shù)將其他企業(yè)庫存產(chǎn)品圖片上的企業(yè)標(biāo)志改成自己的產(chǎn)品商標(biāo)。
這種不良競爭的結(jié)果是,訂貨開發(fā)商在使用這種產(chǎn)品一段時(shí)間后,很多窗戶出現(xiàn)了透風(fēng)滲雨、木材開裂變形、涂層脫落、轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活、白蟻侵害等質(zhì)量問題,給業(yè)主帶來麻煩,也損壞了開發(fā)商的形象。更有甚者,當(dāng)開發(fā)商去找生產(chǎn)企業(yè)維修時(shí),卻發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)已經(jīng)不存在了。因此,這種行為并不單純是對用戶利益的損害,更是對整個(gè)斜屋頂窗行業(yè)的嚴(yán)重?fù)p害。
威盧克斯中國有限公司銷售及市場總監(jiān)拉爾斯.遜德格先生對青島市工商局的行政執(zhí)法非常滿意,他認(rèn)為對采用不正當(dāng)競爭方式進(jìn)行商業(yè)競爭的廠家進(jìn)行處罰,體現(xiàn)了中國加入WTO后,國家執(zhí)法機(jī)構(gòu)對受不正當(dāng)競爭困擾企業(yè)的關(guān)注和支持,他相信中國的投資環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)越來越向健康有序的方向邁進(jìn)。
中國建筑設(shè)計(jì)研究院居住建筑與設(shè)備研究所副所長林建平曾考察過國外斜屋頂窗的生產(chǎn)使用情況,針對國內(nèi)目前仿制偽劣產(chǎn)品日益增多的現(xiàn)象,他認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)決打擊,否則建筑行業(yè)只能在低水平上發(fā)展;由于產(chǎn)品質(zhì)量的不過關(guān),將使用戶對斜屋頂窗產(chǎn)生懷疑,最終毀掉整個(gè)市場,毀掉這個(gè)行業(yè)。而現(xiàn)在應(yīng)用的斜屋頂窗的技術(shù)規(guī)程只是施工工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),但對產(chǎn)品本身的質(zhì)量約束還有欠缺,他希望能很快地出臺(tái)一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步規(guī)范整個(gè)行業(yè),盡可能地保護(hù)這個(gè)行業(yè)的純潔性。
作為國際知名的斜屋頂窗生產(chǎn)企業(yè),威盧克斯公司產(chǎn)品的市場占有率在國際上高達(dá)80%左右,但在國內(nèi)的市場占有率近年來卻從70%左右呈現(xiàn)下降趨勢。各中原因固然有同類產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)增多后產(chǎn)生的必然競爭,但也不排除某些企業(yè)不正當(dāng)競爭行為所造成的惡果。其實(shí)細(xì)究起來,威盧克斯公司自己也有很大的責(zé)任。他們在進(jìn)入中國后,只顧開發(fā)培育市場,而沒有及時(shí)注冊保護(hù)自己的技術(shù)專利,更疏忽了對那些具有商業(yè)利益圖片資料的版權(quán)登記保護(hù),以至于給某些企業(yè)造成了可乘之機(jī),往往只能做事后的"撲火隊(duì)"。即使對這種行為追究、打官司,也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力,得不償失。因此,如何從法律和制度上保護(hù)知名企業(yè)和產(chǎn)品,如何采取切實(shí)可行的辦法打擊違規(guī)企業(yè),加大對各地生產(chǎn)企業(yè)的管理力度,堵住偽劣產(chǎn)品的生產(chǎn)源頭,將是有關(guān)行政執(zhí)法管理部門值得深思的問題。
采購斜屋頂窗的四項(xiàng)建議
許多項(xiàng)目由于選用劣質(zhì)部品而出現(xiàn)返工的現(xiàn)象屢見不鮮,所以在初期選購時(shí)的慎重考慮和調(diào)查是十分必要的。為方便眾多開發(fā)企業(yè)和用戶對斜屋頂窗的采購,記者特請業(yè)界行家提出了采購斜屋頂窗時(shí)應(yīng)注意的四個(gè)問題。
一要注意生產(chǎn)廠家的資質(zhì)。生產(chǎn)廠家的資質(zhì)是直接關(guān)系到產(chǎn)品質(zhì)量、支持系統(tǒng)、售后服務(wù)及質(zhì)量保證可信度的重要因素。例如注冊資本和時(shí)間、公司的生產(chǎn)歷史和銷售背景、市場份額等。
二要注意原材料及生產(chǎn)系統(tǒng)的質(zhì)量控制。原材料細(xì)節(jié)的生產(chǎn)工藝及設(shè)計(jì)是最終產(chǎn)品質(zhì)量的保證,微小的細(xì)節(jié)質(zhì)量是持久質(zhì)量保證的關(guān)鍵基礎(chǔ)所在,而不是僅停留在最終產(chǎn)品的表面現(xiàn)象。生產(chǎn)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與全線質(zhì)量管理及在線的質(zhì)量檢測是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵,例如ISO9002和ISO14001的審計(jì)。
三要注意產(chǎn)品的檢測報(bào)告及相關(guān)文件。產(chǎn)品的檢測報(bào)告是對產(chǎn)品質(zhì)量水平的直接反映,達(dá)到必要的檢測結(jié)果對產(chǎn)品使用壽命的影響也是十分重要的。之所以許多地方建筑機(jī)構(gòu)提出對產(chǎn)品的現(xiàn)場復(fù)檢,就是由于許多廠家的實(shí)際供貨產(chǎn)品與檢測原件存在質(zhì)量差異,所以在工地監(jiān)理監(jiān)督下的復(fù)檢是十分必要的。
四要注意服務(wù)及支持系統(tǒng)。全面完善的設(shè)計(jì)、銷售及技術(shù)支持,是任何一種建材部品生產(chǎn)廠家所應(yīng)俱備的全面為客戶服務(wù)的系統(tǒng)保障。優(yōu)良的售后服務(wù)不應(yīng)只是停留在書面上,同時(shí)充足的零配件供應(yīng)也是質(zhì)量保證的保障。
屋頂,一個(gè)被稱為建筑第五立面的部位,已經(jīng)引起城市規(guī)劃管理部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重視。各地政府主管部門先后出臺(tái)的舊房"平改坡"政策,以及購房者對新建住宅小區(qū)斜屋頂建筑的喜愛,都促進(jìn)了中國斜屋頂窗市場的發(fā)展。
斜屋頂曾經(jīng)是中國傳統(tǒng)建筑的特色,但斜屋頂窗卻絕對是一個(gè)純粹的舶來品。20世紀(jì)九十年代初期,中國的住宅建筑仍以平頂為主,中期則重新出現(xiàn)斜屋頂建筑,但卻不是以居住建筑為主;九十年代末,復(fù)式、躍層住宅的大量出現(xiàn),市場尋求賣點(diǎn)的需求,使越來越多的開發(fā)商更加注重對斜屋頂下空間功能的挖掘。這時(shí),傳統(tǒng)的老虎窗重新出現(xiàn)在屋頂,斜屋頂窗也開始逐漸成為主要部品之一。
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