【門窗幕墻網】高層建筑火災因其火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大等特點，已經成為威脅城市公共安全的重要安全隱患。以杭州為例，今年1月至6月，全市發生高層建筑火災128起，比去年同期上升近四成，占全省高層建筑火災總數近六成。

“這些火災，主要來自房齡超過20年以上的老舊高層建筑?！焙贾菔邢谰仍ш犗嚓P負責人告訴記者，“有的老舊高層建筑的‘房齡’，比1995年啟用的《高層民用建筑設計防火規范》更大，安全隱患也更復雜?！?/p>

慶春路上的東清大廈，是典型的老舊高層建筑，包括附屬裙房在內共有5幢，地上18層，地下2層，建筑面積7.8萬平方米，1994年開工建設，1996年投入使用。

日前，記者隨同消防執法人員來到東清大廈，發現這里共有40多家業主單位，除了正常的辦公場所外，還有教育、娛樂等業態。房子老舊，首先帶來的就是安全設施老舊損壞問題。

E幢樓的所有防火門都沒有按照現行規范要求附有銘牌標識，一些樓層的防火門破損不堪，閉門器、順位器損壞丟失現象更是屢見不鮮。

在該幢樓17、18層，記者發現，疏散通道兩側的墻體均采用普通玻璃門進行分隔。而按要求，防火隔墻的耐火極限至少為1小時以上，而普通玻璃早已爆裂。這兩個樓層頂板上的噴淋頭已是銹跡斑斑。當記者問起，一旦發生火災，它能出水嗎？物業經理無奈地表示無法肯定。

“以前這里的問題更多，經過整改已經少了很多?！睓z查中，執法人員告訴記者，7月初，他們來檢查時，大樓的消防安全隱患還是比較嚴重的，如防排煙系統癱瘓、防火門被拆除、采用不合格防火門、疏散指示標識損壞破損、室內消火栓損壞、滅火器過期等?！疤貏e是水系統方面，該建筑除個別樓層外，其他末端試水裝置都被遮擋或被封閉，根本無法進行現場測試?！眻谭ㄈ藛T表示。

不僅是設施問題，東清大廈還存在“因多頭管理造成的消防沒人管”的問題。執法人員告訴記者，此前檢查時，相關人員連自己是消防安全管理人和責任人都不清楚。大廈內的很多業主單位肆意改動樓層消防設施布局，物業管理形同虛設。

面對多年來積累的隱患問題，拱墅區長慶街道王馬社區黨委書記俞紅介紹說，房齡高、設施舊、修繕貴、施工難，是東清大廈面臨的難題。除了一些面上比較明顯的安全隱患，還存在很多墻體內部的問題，如水管老化銹蝕、水壓不足等，要徹底整改還需要一段時間。特別是消防登高面因后續城市規劃已被行道樹占據等歷史遺留問題，還需要多個部門共同協調解決。從去年開始，東清大廈消防安全整改大大小小已有五六次，但基本上還是頭痛治頭式的整改，很難從根本上解決。

一邊是隱患眾多，另一邊卻是經費不足。離東清大廈不到3公里的中山花園，建于1996年，由32層的風荷苑、30層的秋月苑和28層的春曉苑3幢大樓組成。

2019年，秋月苑曾發生一場火災，所幸撲滅及時。這些年來，也是每年都在整改，但問題依然層出不窮。如風荷苑，整幢樓的消防設施雖已進行維保更新，但是排煙系統仍然處于故障狀態。

管理人員解釋說，去年開始，大樓已對小區的消防自動報警設施、水系統等進行了更新和維保，也對居民反映強烈的老舊電梯進行了批量更新，但物業維修基金已經無力再對排煙系統進行更換，這一拖就是一年多。

對此，杭州市消防救援支隊負責人介紹說，像東清大廈、中山花園這些老舊高層建筑的安全隱患問題，具有一定的典型性。杭州從2020年開始開展全市高層建筑消防安全綜合治理工作，但至今，由于歷史遺留問題、物業維修基金資金缺乏、整改過程涉及管理方及群眾人數眾多等因素，隱患整改進度仍然較為緩慢。

高層建筑的消防安全，預防和初始階段滅火特別重要。否則一旦蔓延開來，火勢控制、救人脫困都將非常困難。而隨著時間的推移，越來越多的老舊高層建筑，正逐漸成為安全隱患的“重災區”。如何進行及時有效的整改，已迫在眉睫。對此，本報將持續關注。