【門窗幕墻網】央行、銀保監會發布通知，就差別化住房信貸政策進行調整：一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
機構稱，央行下調首套房利率為LPR-20bp，信號意義強烈，實際上是“結構性降息”。4月20日貝殼監控的首套房按揭是5.17%，比lpr4.6%高60bp，估計到目前平均首套房接近5%，這波把按揭利率的下限調到了4.4%，說明政策空間很大，托底地產的決心很強。
上周五，深圳房地產股掀起漲停潮，后續可以多留意杭州、成都、合肥等熱點城市的房地產企業，或有可能會伴隨著各地的調控上演炒“地圖”行情。
據財聯社主題庫顯示，相關上市公司中：
宋都股份主營房地產開發與經營，以住宅和商業的自主開發、銷售、經營為主，公司以杭州、合肥、南京為核心，同時布局舟山、寧波等城市。
香江控股持有土地儲備總建筑面積約593萬平方米，先后打造了廣州錦繡香江、廣州香江翡翠綠洲等超大型高端精品住宅項目。
