【門窗幕墻網(wǎng)】中國網(wǎng)財經(jīng)5月5日訊中國人民銀行、證監(jiān)會、銀保監(jiān)會、深交所昨日紛紛發(fā)文，稱近日召開專題會議深入傳達學習中央政治局會議精神，研究部署具體貫徹落實措施，內(nèi)容均提及了房地產(chǎn)行業(yè)。

央行表示，執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，督促銀行保險機構(gòu)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。要區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購的金融服務(wù)。同時銀保監(jiān)會會議還表示，加強“新市民”金融服務(wù)，支持“新市民”在城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、購房安居、教育培訓、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的金融需求。

證監(jiān)會提出，積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍，適時出臺更多支持實體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

此外，深交所也發(fā)布了《關(guān)于支持實體經(jīng)濟若干措施的通知》，其中同樣提到支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求：支持房企正常融資活動，允許優(yōu)質(zhì)房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購出險房企項目，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

有分析認為，此次央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會和深交所表態(tài)支持房企合理融資需求，從融資端發(fā)力，瞄準當下房地產(chǎn)面臨的流動性問題，更有利于接下來房企融資工作的開展和出險房企的脫困。

據(jù)新華社消息，中共中央政治局4月29日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議強調(diào)，要有效管控重點風險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

除監(jiān)管層外，各地針對房地產(chǎn)市場因城施策，調(diào)控政策頻出，穩(wěn)樓市新政落地速度顯著加快。中指研究院發(fā)布的報告顯示，4月超60城出臺房地產(chǎn)寬松政策近90條，政策調(diào)控方向逐步從提高公積金貸款額度、增加購房補貼、加大引才力度過渡至適度放松限購限售、下調(diào)首付比例等；政策調(diào)控城市亦逐步由三四線城市延伸至二線城市，地方政府樓市扶持力度進一步加大。