【門窗幕墻網(wǎng)】經(jīng)過(guò)市場(chǎng)多年的培育，作為智能家居入門級(jí)的產(chǎn)品--智能門鎖已經(jīng)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)扎根落地，伴隨著2020年的雙十一、雙十二的零售市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品的火熱營(yíng)銷與推廣中，眾多重點(diǎn)品牌的智能門鎖在銷量均有較大幅度上漲，而消費(fèi)者對(duì)智能門鎖認(rèn)知度、接受度也有了顯著的提高。同樣，智能門鎖在精裝住宅市場(chǎng)也受到了開發(fā)商、業(yè)主等雙層的青睞，在精裝市場(chǎng)的配套規(guī)模，也得到了較快的增長(zhǎng)。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月，精裝智能門鎖市場(chǎng)配套規(guī)模為172.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)23.4%。

精裝智能門鎖市場(chǎng)配套規(guī)模為172.3萬(wàn)套，在2萬(wàn)以上每平米的中高端樓盤配套規(guī)模同比增長(zhǎng)60%

受智能家居整體市場(chǎng)的火熱應(yīng)用的帶動(dòng)，加上一線、二線及三四線城市精裝修政策的持續(xù)推進(jìn)和落地,智能家居的配套規(guī)模也在不斷提升，精裝智能門鎖市場(chǎng)的配套規(guī)模，也隨之得到了快速的增長(zhǎng)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年1-11月新開盤項(xiàng)目精裝住宅市場(chǎng)總量為272.2萬(wàn)套，同比下滑9.1%；而智能門鎖的配套規(guī)模為172.3萬(wàn)套，與去年同期相比增長(zhǎng)了23.4%。

在新開的精裝樓市中，2萬(wàn)以上每平米的中高端樓市的市場(chǎng)份額達(dá)35.9%，與去年同期市場(chǎng)份額相比提升了10.24%，2萬(wàn)以上每平米的中高端樓市配置智能門鎖的新開樓盤配套規(guī)模同比增長(zhǎng)了59.5%。

智能門鎖中高端樓盤重點(diǎn)集中在一線與新一線城市，TOP10城市中高端精裝樓市內(nèi)部份額達(dá)65%

在精裝住宅市場(chǎng)，不同城市的智能門鎖的配套規(guī)模，也有不同的增長(zhǎng)幅度。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：一線城市的配套規(guī)模同比增長(zhǎng)1.17倍，市場(chǎng)份額為9.2%,其中，在細(xì)分市場(chǎng)--中高端精裝樓市中配置了智能門鎖的市場(chǎng)份額為一線城市內(nèi)部份額的91.2%，與去年同期相比，增長(zhǎng)了115.8%。

新一線城市智能門鎖的配套規(guī)模份額占比為38%，其中中高端樓盤中配置了智能門鎖產(chǎn)品的內(nèi)部份額近五成，與去年同期相比增長(zhǎng)了52.2%。二線城市的中高端樓盤中配置智能門鎖部品的，其內(nèi)部份額超三成，同比增長(zhǎng)也接近50%。

可見，配置了智能門鎖產(chǎn)品的中高端樓盤，重點(diǎn)集中在一線與新一線城市。

從城市來(lái)看，在精裝住宅市場(chǎng)，TOP10城市的智能門鎖精裝配套規(guī)模為35.9%，杭州、蘇州領(lǐng)銜配套翻倍高增。

TOP10城市的中高端精裝樓市配套規(guī)模的市場(chǎng)份額占整體精裝樓市智能門鎖配套規(guī)模的23.44%，而在細(xì)分市場(chǎng)中，智能門鎖中高端樓盤重點(diǎn)集中在一線與新一線城市，TOP10城市中高端精裝樓市內(nèi)部份額達(dá)65%。TOP10城市中除佛山外，其他城市的中高端精裝樓市的配套規(guī)模均呈不同程度的增長(zhǎng)。在2萬(wàn)以上每平米的中高端精裝樓市中配置智能門鎖的配套規(guī)模處于翻倍高增的城市有四個(gè)，分別是杭州、廣州、蘇州、北京，增幅明顯高于整體市場(chǎng)。

三大因素助力智能門鎖在中高端樓盤應(yīng)用更受青睞

在2萬(wàn)以上每平米的精裝中高端住宅市場(chǎng)，智能門鎖更受房企和業(yè)主的青睞，其配套量同比增幅達(dá)六成。

AVC認(rèn)為主要是如下三大因素主導(dǎo)：

1、都說(shuō)“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑”。智能門鎖在中高端市場(chǎng)主要集中在一線與新一線城市，這些城市的GDP的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、消費(fèi)觀念、嘗新度明顯高于其他城市。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年上半年GDP十強(qiáng)城市依次為：上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、武漢、南京。智能門鎖作為第一款智能家居產(chǎn)品和智能安防體系內(nèi)重要的智能硬件產(chǎn)品，與普通門鎖相比，它的銷售價(jià)格較高。從對(duì)智能門鎖專賣店、建材市場(chǎng)等諸多渠道了解，目前市面上的智能門鎖價(jià)格大約在2000元至4000元之間，一般的消費(fèi)群體在接受度可能就受制于經(jīng)濟(jì)水平的制約。

2、人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，讓智能門鎖在現(xiàn)代社會(huì)的應(yīng)用更落地。智能門鎖通過(guò)防撬報(bào)警、試錯(cuò)報(bào)警、防小黑盒、虛位密碼等高科技方式讓技術(shù)應(yīng)用更普及。

3、安全防護(hù)的功能促進(jìn)了智能門鎖在高等級(jí)城市中高端樓盤中的應(yīng)用。如指紋識(shí)別、人臉識(shí)別、虹膜識(shí)別、指靜脈識(shí)別等方式進(jìn)行開鎖，部分門鎖還會(huì)有語(yǔ)音提示功能，不但易于老年人和兒童的操作理解，更受開發(fā)商和業(yè)主的青睞。而且更重要的是，無(wú)接觸技術(shù)的廣泛應(yīng)用在疫情發(fā)生后讓智能門鎖更受消費(fèi)者青睞。據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，疫情期間，廣州市疾病預(yù)防控制中心在一名確診患者家中的門把手上發(fā)現(xiàn)了新型冠狀病毒的核酸，而智能門鎖的無(wú)接觸技術(shù)的應(yīng)用有助于疫情下的安全防控。而根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，疫情后，智能門鎖在中高端精裝樓盤的配套規(guī)模處于持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，也在一定程度上凸顯了這點(diǎn)。

隨著技術(shù)的不斷落地，消費(fèi)者追求品質(zhì)生活的觀念不斷的上升，未來(lái)精裝智能門鎖市場(chǎng)的需求也將被繼續(xù)釋放，市場(chǎng)需求持續(xù)向好。