【門窗幕墻網(wǎng)】按照《天津市住建執(zhí)法總隊(duì)關(guān)于開展本市既有建筑玻璃幕墻"雙隨機(jī)、一公開"檢查通知》的要求，天津市住建執(zhí)法總隊(duì)聯(lián)合市住建委相關(guān)部門，邀請?zhí)旖蚴袖摻Y(jié)構(gòu)幕墻和門窗協(xié)會專家，采取"雙隨機(jī)、一公開"檢查執(zhí)法方式，從10月下旬至11月底在全市范圍內(nèi)開展了既有建筑玻璃幕墻檢查執(zhí)法工作，檢查情況通報如下：

天津各區(qū)住建委落實(shí)相關(guān)責(zé)任部門和檢查聯(lián)絡(luò)人積極與市住建執(zhí)法總隊(duì)對接，對轄區(qū)范圍內(nèi)既有玻璃幕墻建筑進(jìn)行摸底排查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行集中整治，在既有建筑玻璃幕墻的產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）自查的基礎(chǔ)上共抽查了525棟，下達(dá)責(zé)令整改通知書110份，提出整改意見410條。

天津市鋼結(jié)構(gòu)幕墻和門窗協(xié)會（以下簡稱協(xié)會）配合天津市住建執(zhí)法總隊(duì)"雙隨機(jī)、一公開"檢查執(zhí)法情況共抽查既有玻璃幕墻建筑34棟，從建筑玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）安全使用維護(hù)責(zé)任履行及玻璃幕墻實(shí)體檢查兩大環(huán)節(jié)共檢查了342項(xiàng)，其中玻璃幕墻安全使用維護(hù)責(zé)任履行檢查了150項(xiàng)，符合73項(xiàng)，符合率48.7%；玻璃幕墻實(shí)體檢查了192項(xiàng)，符合119項(xiàng)，符合率62%，對檢查出的問題，責(zé)成各區(qū)住建執(zhí)法支隊(duì)下達(dá)責(zé)令整改通知書22份，提出整改意見157條，并責(zé)成各區(qū)住建執(zhí)法支隊(duì)督促玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對超過10年仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能抽樣檢查。目前，玻璃幕墻的產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）已對107條整改意見完成了整改，其余由于檢測、維修周期長等原因正在積極推進(jìn)落實(shí)整改中，已督促各區(qū)住建執(zhí)法支隊(duì)跟進(jìn)追蹤整改落實(shí)情況。

對于存在的問題總結(jié)為以下兩點(diǎn)：

一是建筑玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）安全使用維護(hù)責(zé)任履行方面存在的問題，包括部分玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）未建立系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)、檢修等相關(guān)管理制度，只是簡單地記錄日常巡查發(fā)現(xiàn)的問題，對存在的問題如何處置等，未從制度上進(jìn)行有效規(guī)定；大部分玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）沒有原施工單位提供的建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書，對使用維護(hù)說明書的指導(dǎo)性作用不清楚；部分玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）建立的管理檔案不系統(tǒng)、不完善、特別是制定的玻璃幕墻應(yīng)急預(yù)案不完善，可操作性差，未蓋章形成可控管理文件；部分玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對玻璃幕墻相關(guān)法律法規(guī)，技術(shù)規(guī)范等不了解、不清楚。

二是建筑玻璃幕墻實(shí)體檢查方面存在的問題，包括部分玻璃幕墻建筑存在開啟扇密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況；密封膠存在老化、開裂現(xiàn)象；玻璃破損率較高、更換不及時等；部分玻璃幕墻建筑有些區(qū)域處于封閉狀態(tài)，無法進(jìn)入開展檢查維護(hù)工作，存在安全隱患；部分玻璃幕墻工程使用超過10年，未及時對結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能抽樣檢查。

下一步將嚴(yán)格整改。通報描述下一步總隊(duì)將針對本次檢查出的問題，市既有建筑玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）要高度重視，舉一反三，全面排查安全管理方面存在的問題，建立整改臺賬并明確責(zé)任人，確保整改落實(shí)到位。明年適時啟動既有建筑玻璃幕墻專項(xiàng)檢查抽查。協(xié)會在配合各區(qū)住建委及區(qū)住建執(zhí)法支隊(duì)在嚴(yán)格檢查執(zhí)法的同時，更要對建筑玻璃幕墻產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）做好普法宣傳工作，對《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》等相關(guān)的法律規(guī)定、玻璃幕墻日常維護(hù)保養(yǎng)、檢查維修要求及措施等做好宣傳、培訓(xùn)等相關(guān)工作。完善玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。協(xié)會在原有基礎(chǔ)上指導(dǎo)業(yè)主及產(chǎn)權(quán)單位完善玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。采用建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書應(yīng)當(dāng)載明建筑玻璃幕墻的設(shè)計依據(jù)，主要性能參數(shù)，設(shè)計使用年限，施工單位的保修責(zé)任，維護(hù)、檢修要求，易損部位結(jié)構(gòu)、易損零部件更換方式以及使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。原建設(shè)單位或玻璃幕墻施工單位應(yīng)及時向產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）移交玻璃幕墻使用維護(hù)說明書，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）按照使用維護(hù)說明書要求嚴(yán)格落實(shí)日常的巡查、維護(hù)、檢修等安全隱患排查工作。提高玻璃幕墻專業(yè)執(zhí)法效能。協(xié)會專家將加大力度對各區(qū)住建委及區(qū)住建執(zhí)法支隊(duì)執(zhí)法人員，就建筑玻璃幕墻管理系統(tǒng)運(yùn)用，玻璃幕墻技術(shù)檢查、維護(hù)管理、應(yīng)急保障機(jī)制等方面開展專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高建筑玻璃幕墻專業(yè)執(zhí)法水平，保證檢查執(zhí)法的準(zhǔn)確性和及時性。

天津市鋼結(jié)構(gòu)幕墻和門窗協(xié)會將持續(xù)為天津市待整改的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)人提供整改維護(hù)的技術(shù)支持，為各區(qū)住建委、街道辦、各既有建筑玻璃幕墻維護(hù)責(zé)任人提供既有建筑玻璃幕墻改造、維修、維護(hù)方面的技術(shù)支持，積極配合市住建委相關(guān)部門工作，為天津市既有建筑玻璃幕墻的安全使用保駕護(hù)航。