【門窗幕墻網】6月28日，濟南市住房和城鄉建設局發布【關于公開征求《濟南市鼓勵提升城市建筑品質實施意見》意見建議的通知】，擬通過在土地規劃、建設手續、獎補資金等3個方面提出16條鼓勵提升城市建筑品質的扶持政策。本次意見建議反饋截止時間為2020年7月2日。

意見明確扶持范圍的標準線為滿足現行評價標準的二星級及以上的綠色建筑和健康建筑、被動式超低能耗建筑、達到國標A級且單體搞工程主體結構賦分40分以上的裝配式建筑。

濟南市住建局表示，擬通過加大政策精準支持力度鼓勵高品質建筑發展，引領城市建筑品質提升，打造綠色建筑產業鏈，促進黃河流域生態環境改善，推動城市面貌達到“高質量發展典范樣板”的水平，探索出黃河流域高質量發展和新舊動能轉換的新路子、作出新示范。

土地規劃方面：

1.在山東省先行建筑節能設計標準基礎上，圍護結構熱工性能提高20%、外窗傳熱系數降低20%的住宅建筑，且滿足二星級及以上綠色建筑要求的建筑單體，最高不超過其地上建筑面積3%的部分，不計入容積率。

2.在山東省現行建筑節能設計標準基礎上，圍護結構熱工性能提高20%、外窗傳熱系數降低20%的住宅建筑，且滿足二星級及以上健康建筑要求的建筑單體，最高不超過其地上建筑面積2%的部分，不計入容積率。

3.采用被動式超低能耗建筑的住宅建筑單體，最高不超過其建設被動房的地上建筑面積5%的部分，不計入容積率；采用被動式超低能耗建筑的公共建筑單體，最高不超過其總建筑面積3%的部分，不計入容積率。被動式超低能耗建筑在辦理商品房預售許可及不動產登記時，其設計文件中經合理計算并明確標出的因執行高于現行節能設計標準規定而增厚的墻體外保溫部分，不計入建筑面積。

4.依據國家現行評價標準，采用保溫結構一體化預制外墻的裝配式建筑，單體工程主體結構賦分不低于40分且預制外墻面積不低于外墻總面積的60%，其預制外墻建筑面積最高不超過規劃總建筑面積3%的部分，不計入容積率。

5.依據國家現行評價標準，達到A級的裝配式建筑，單體工程主體結構賦分不低于45分且預制外墻面積不低于外墻總面積的60%，其預制外墻建筑面積最高不超過規劃總建筑面積5%的部分，不計入容積率。

建設手續方面：

1.在評優評先中優先考慮高品質建筑，重點考慮取得高星級綠色建筑標識的建筑項目。

2.擁有高品質建筑建設業績的單位，在參與政府投資的項目招投標和市場主體信用評價中設置加分項。

3.二星級及以上的綠色建筑和健康建筑，被動式超低能耗建筑，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上或已完成基礎工程的，可申請辦理《商品房預售許可證》。

4.被動式超低能耗建筑單體，建設單位可合理申請分段、分項驗收，確保隱蔽工程完成之前，達到設計標準。

5.以出讓方式取得土地使用權的房地產開發項目，采用保溫結構一體化預制外墻，且單體工程主體結構賦分不低于40分的裝配式建筑，已完成基礎工程的，可申請辦理《商品房預售許可證》。

6.在《濟南市重污染天氣應急預案》啟動重污染天氣應急響應期間，單體工程主體結構賦分不低于40分的裝配式建筑，主體結構施工時，在采取應急減排措施情況下可不停工，應使用環保編碼登記為國三及以上的工程施工機械。不得從事土石方施工、切割、噴涂、粉刷、護坡噴漿、攪拌等室內外作業。與其相應的預制構件生產企業可不停產。

7.已取得土地、規劃等建設手續，尚未動工建設或已施工并具備條件調整的項目，經設計變更為高品質建筑的，同等享受相關優惠政策(土地規劃方面政策支持除外)，有關部門配合辦理變更手續。

獎補資金方面：

1.對于不接入市政供熱管網，采用可再生能源供暖，且可再生能源供暖設備的裝機容量占供暖系統設計熱負荷60%以上的高品質建設項目，給予每平方米78元的資金獎補。

2.采用可再生能源供暖、供冷系統的高品質住宅建筑，系統運行用電執行居民電價；采用可再生能源供暖、供冷系統的高品質公共建筑，系統運行用電執行峰谷分時電價。

3.高品質建筑項目，預售資金監管在原重點監管額度基礎上核減10%。

4.政府投資的建設項目，在統籌考慮投資效益、節約財政支出的前提下，鼓勵優先選用高品質建筑，工程造價增量成本可計入項目總投資。