在過去的二三月份，各地房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)的最新統(tǒng)計(jì)都顯示出銷售量增長的態(tài)勢。于是，房地產(chǎn)市場回暖的聲音開始出現(xiàn)，部分人宣稱房地產(chǎn)已走出困境，很多購房者又開始躍躍欲試。隨著國家統(tǒng)計(jì)局和各研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)市場成交量正逐步抬頭，大有進(jìn)一步上漲的態(tài)勢。于是，與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)似乎看到了希望，認(rèn)為“最寒冷的冬天”成為過去式，春天已經(jīng)來臨。

　　“居者有其屋”是中華民族上千年的夢想，一直以來房地產(chǎn)行業(yè)備受人們關(guān)注。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及行業(yè)甚廣，影響頗廣，其行業(yè)起伏牽動(dòng)著眾人的神經(jīng)。門窗行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，自然也不例外。

　　建材行業(yè)許多產(chǎn)品尤其是門窗都與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，金屬門窗作為中國門窗的主要材料，占市場總需求量的60%。此外，非住宅建筑的門窗需求量到2011年將以每年11.2%的速度增長，占總需求量的五分之三；住宅門窗需求量預(yù)計(jì)將以每年10.8%的速度增長，到2011年達(dá)到770億人民幣。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對門窗行業(yè)影響十分明顯。

　　那么，房地產(chǎn)市場是否真的“回暖”，權(quán)威專家認(rèn)為現(xiàn)在談?wù)摲康禺a(chǎn)市場回暖還為時(shí)過早。原因有如下幾點(diǎn)：

　　1、 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的總體趨勢，不是幾個(gè)月的銷售量增加就能扭轉(zhuǎn)的；
　　2、 房地產(chǎn)業(yè)的周期階段性特征，決定價(jià)格頂峰過后會(huì)有一個(gè)較長的蕭條期；
　　3、 房地產(chǎn)業(yè)不但有周期性，還有季節(jié)性，季節(jié)性旺銷不能說明市場回暖；
　　4、面對國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)業(yè)沒被列入國家的振興行業(yè)之列，回暖缺少了強(qiáng)大的助推力。

　　另外，國家發(fā)展和改革委員會(huì)國際經(jīng)濟(jì)綜合研究室主任王海峰在“2009中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第六屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”上提出，中國經(jīng)濟(jì)可能要經(jīng)歷3年，甚至５年左右的調(diào)整，房地產(chǎn)市場的調(diào)整周期可能會(huì)更長。因此筆者認(rèn)為房地產(chǎn)“回暖”是假象，國內(nèi)門窗企業(yè)需透過想象看事物的本質(zhì)，切不可大意。