【門窗幕墻網】目前，許多家居建材市場的家居門店仍有“關門歇業”，“店員比顧客多”的現象，在這樣的大環境下，為什么碧桂園、恒大、騰訊等一眾“大佬”都看好了家居市場，趁時“抄底”進場？
走訪：家居線下生意淡，線上直播賺吆喝
在一些家居建材市場，記者發現，幾乎所有門店店員都在低頭玩手機。“我們在按公司要求給老客戶發兌換禮品信息還有優惠折扣信息。”某知名家居品牌一位姓劉的店員告訴記者，消費者只要這段時間到店就能領取三件套禮盒；如果沒時間過來，在線參與直播同樣可以贏得小禮品。
記者又來到位于客村的某家居定制門店，只見該門店已恢復正常營業，店內只有4名員工，沒有一名顧客。“現在店里幾乎所有商品都是7.9折，部分產品最低可打5.6折。由于商場客流量較少，二樓的一家家居定制店已撤店。”
記者發現，不少家居品牌紛紛走上了“直播帶貨”的道路，但目前來看，觀看人數和轉化率都不算高；知名品牌則為“618”購物節攢足了力氣，有的是“預訂立減365元、咨詢再減400元”，有的則是“進店禮200元且外加買陽臺柜送洗衣機”。
“家居企業需要靠這次購物節去庫存、拉人氣、回籠資金外加搶占市場占有率，對于不少企業來說，這是生死存亡之戰，所以今年估計能‘地板價’搶到不少好東西。”番禺某家居店負責人告訴記者。
記者發現，消費、家居板塊開始漸漸回調。
以近期股價波動較大的志邦家居為例，其一季度實現營業收入3.26億元，同比下降21.19%；實現歸母凈利潤-4469萬元，同比下降241.27%。其去年實現營收29.62億元，同比增長21.75%；凈利潤3.29億元，同比增長20.72%。“疊加工程端的渠道優勢和櫥柜帶量的產品屬性，市場預期志邦的業績復蘇和增速會快于其他公司，所以志邦最近的股價表現也強于其他公司。”某咨詢公司首席投資顧問趙軍表示。
不少家居上市公司一季報情況不算樂觀。數據顯示，41家企業中有37家一季度營收同比出現下滑，占比90.24%；36家凈利潤下滑，占比87.8%，其中美克家居、東易日盛等18家陷入虧損狀態。“雖然行業短期會受到疫情影響，但如果公司能順應精裝房趨勢，中長期大宗業務有望快速增長。”趙軍提醒，在市場消費意愿下降、海外市場受阻情況下，家居行業2020年挑戰較大，投資者應選擇業績較好、海外業務占比不大的個股并考慮長線持有。
房企、互聯網企業“抄底”投資家居
記者注意到，位居產業鏈上游的房地產企業，近期紛紛開始布局家居產業了。以碧桂園創投為例，其在入股帝歐家居不到一個月的時間里，又與惠達衛浴傳出合作消息。
寶能集團也于5月7日宣布投資21億元布局智能家居及裝配式建筑；恒大、龍湖等地產企業也在通過開展家居業務或認購股份等方式進軍家居產業；恒大、騰訊聯手打造的恒騰網絡則對外宣布，繼推出一站式家居建材商城恒騰蜜家后，又將進入高端家具領域。
根據iiMediaResearch相關統計數據顯示，中國智能家居市場近年增長迅速，2020年市場規模預計將達1820億元。克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉分析稱，房地產市場的增量空間十分有限，布局家居行業，一方面可以使業務更為多元化，另一方面可以通過這種方式控制裝修成本。對家居企業而言，在得到資金支持的同時，如果有一部分樓盤能用到其產品，對該企業的市場占有率和未來發展也會有很大影響。“但對于沒有房企入股的中小家居企業而言，未來市場份額或會持續走低。”有業內人士認為。
業界認為，家居行業或隨樓市一起逐漸回暖。
趙軍表示，今年我國新開工全裝修成品住宅目標比例達30%，對比發達國家80%的精裝修滲透率，我國精裝房市場仍有很大的增長空間，精裝房政策迅速推進要求房企實行集中采購，大宗業務將成為家居行業新“藍海”。
家居行業與房地產行業的發展息息相關。近期廣州樓市回暖的跡象明顯，數據顯示，4月廣州網簽一手住宅成交量環比上漲50%；二手住宅方面環比增長26.4%。肖文曉表示，短期內房地產行業體量不可能發生太大變化，而家居企業目前尚未達到房企的分化程度，還有很多的市場份額在等待有實力的家居企業去搶占。
“即使是在目前的存量市場下，家居市場也還有很多機會，因為房企正在推出更多產品，家居企業只要能跟上房企步伐，就可以通過產品升級換代來滿足消費者的需求。”肖文曉說。
家居戰爭：騰訊的反擊
這兩年，阿里巴巴在家居行業瘋狂掃貨：54億買居然之家、43億買紅星美凱龍、5億買三維家。
我一直好奇，對于家居行業，騰訊為何如此佛系：坐視居然之家、紅星美凱龍、三維家等被阿里巴巴以一個盒飯錢收入囊中。
直到近期的一系列事件：被窩家裝高調亮相、碧桂園買蒙娜麗莎惠達衛浴帝歐衛浴、恒大與騰訊推出家具品牌“初星”。
家居行業5萬億規模，互聯網時代沒有改變它，產業互聯網的戰爭已經開打，家居業是重要陣地，騰訊自然不會旁觀。而傳統的賣場式微，除了地產價值，其他方面都是在做資源的存量管理挖掘，價值不大。
家居行業最大的增量是老舊小區、二手房。現在舊改的天時到了，剛剛過去的會議，住建部提出了舊改的具體指標：
2020年，改造3.9萬個老舊小區。這是大紅利，而切入舊改，最短的路徑就是二手房中介體系，這個時候貝殼找房的巨大優勢就凸顯出來了。
舊改，是騰訊入局家居的天時。
貝殼找房，看下他的投資方：騰訊投資、高瓴資本、碧桂園創投、華興資本、紅杉資本、騰訊控股、軟銀愿景基金。
在疫情期間，貝殼找房還拿到了24億美元的投資。有趣的是軟銀愿景基金，這是孫正義的，就是阿里巴巴的大股東，他一邊投資貝殼找房，一邊又要賣掉手頭阿里巴巴的股份，據說要套現1000億，而馬云也將退出軟銀的董事會。
貝殼找房的創始人是左暉，他還有個體系叫鏈家。幾年前，鏈家跟萬科成立了一個裝修公司叫萬鏈，萬鏈后來又跟家裝第一股東易日盛搞在了一起，再后來鏈家又自己搞了個裝修體系叫南魚。
而騰訊除了投資貝殼找房外，在家居方面還跟恒大一起搞了個恒騰網絡。這關系錯綜復雜的堪比皇帝的后宮。簡言之，騰訊、碧桂園是貝殼找房的股東，萬科是貝殼找房的近親資源，中國地產三甲萬科、恒大、碧桂園，都是貝殼找房的直系資源，干爹孫正義要賣掉手頭的阿里巴巴股份，卻愿意給貝殼找房投資，可見對貝殼找房的重視。貝殼找房搞了個裝修體系叫被窩家裝。
貝殼找房體系的的幾十萬家店面，前期可以是舊改的前哨站，后期可以變陣為前置倉、服務站。社區500米，蘊藏了萬億的生意，這是貝殼找房、被窩家裝位置上的地利，跟貝殼系的據點比起來，居然之家、紅星美凱龍，就顯得沒那么重要了。
紅星美凱龍，近期也開始入局自建二手房中介，可見一斑。同時，貝殼找房旗下的如視，儲備了舊房戶型的全方位數據庫，布局了VR領域，而VR這些技術往上面說考驗的還是圖像處理、AI設計等云計算能力，這恰恰是騰訊云擅長的。這是技術儲備及接口上的地利。
這些線索連在一起，串出了騰訊對家居業的野心，
那么，居然之家、紅星美凱龍等過早的選擇站隊阿里巴巴，是好事兒嗎？
