【門窗幕墻網(wǎng)】在新冠疫情防控期間，僅用10天時(shí)間一座醫(yī)院完成施工并交付使用。隨著武漢火神山和雷神山醫(yī)院相繼拔地而起，裝配式建筑高效標(biāo)準(zhǔn)化的優(yōu)點(diǎn)盡數(shù)展現(xiàn)，讓市場(chǎng)充分認(rèn)識(shí)到裝配式建筑的效率與優(yōu)勢(shì)。同時(shí)裝配式建筑也得到了社會(huì)政策的大力支持。以裝配式為發(fā)展驅(qū)動(dòng)力的建造方式變革，已形成不可阻擋的發(fā)展態(tài)勢(shì)。疫情過(guò)后裝配式建筑或?qū)⒂瓉?lái)高速增長(zhǎng)契機(jī)。

3月24日下午，中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(優(yōu)采)主辦的優(yōu)采云論壇新技術(shù)“戰(zhàn)疫”健康建筑升級(jí)ing線上論壇第八季——疫情過(guò)后裝配式裝修發(fā)展趨勢(shì)論壇，邀請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)副主任唐茜、標(biāo)準(zhǔn)院裝配式建筑研究院副院長(zhǎng)、北京國(guó)標(biāo)建筑科技有限責(zé)任公司總經(jīng)理魏曦、深家協(xié)住宅精裝研究院院長(zhǎng)關(guān)永康、上海優(yōu)格裝潢有限公司董事長(zhǎng)兼頂層設(shè)計(jì)顧問(wèn)薛益成、上海品宅裝飾科技有限公司CEO、聯(lián)合創(chuàng)始人向?qū)櫋⑸虾ｉ_(kāi)裝建筑科技有限公司創(chuàng)始人、CEO李季六位行業(yè)精英共同探討裝配式裝修發(fā)展之道。本次會(huì)議由新浪地產(chǎn)(微博)全國(guó)主編趙明宇主持。

會(huì)上，標(biāo)準(zhǔn)院裝配式建筑研究院副院長(zhǎng)、北京國(guó)標(biāo)建筑科技有限責(zé)任公司總經(jīng)理魏曦進(jìn)行《疫情過(guò)后裝配式行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)》的主題演講。

以下為演講實(shí)錄：

魏曦：很高興來(lái)到優(yōu)采云學(xué)院，跟聽(tīng)眾交流，也特別高興跟我們裝配式裝修的這些老朋友們見(jiàn)面。整個(gè)疫情確實(shí)對(duì)我們整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)不光是裝修行業(yè)，對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展都有一些影響。

今天正好借這個(gè)機(jī)會(huì)跟大家分享一下，從更大的層面去講一講疫情之后整個(gè)行業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是什么樣的。

首先確實(shí)這個(gè)疫情給我們帶來(lái)了很多變化，從我們個(gè)人來(lái)說(shuō)，大家從原來(lái)的5+2、白+黑，基本上都變成了7×24小時(shí)全都在家待著。大家在家里待的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)我們的建筑，包括我們的住宅本身可能有更多的需求或者有更高的認(rèn)識(shí)。疫情過(guò)后大量的工程可能馬上要上馬，工期的緊張，勞動(dòng)力的短缺，因?yàn)橛袕?fù)工復(fù)產(chǎn)的情況，所以原材料的漲價(jià)肯定會(huì)直接影響到我們工程的進(jìn)度和成本，這是一個(gè)實(shí)實(shí)在在會(huì)帶來(lái)的問(wèn)題。

但從另外一個(gè)層面來(lái)看，疫情也給我們帶來(lái)了一些機(jī)會(huì)。我一直在說(shuō)，這個(gè)都是兩面來(lái)看的，既是對(duì)企業(yè)、對(duì)社會(huì)、對(duì)國(guó)家、對(duì)我們每個(gè)人是一個(gè)前所未有的挑戰(zhàn)，或者是一個(gè)困難。但是同時(shí)我認(rèn)為對(duì)我們行業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該也是千載難逢的機(jī)遇。

大家都說(shuō)了，看到了我們中國(guó)速度，火神山和雷神山的這兩個(gè)醫(yī)院，在十天之內(nèi)我們一千張床位，接近三萬(wàn)多平米，實(shí)際上這么迅速能夠建成，能夠體現(xiàn)出中國(guó)的速度，實(shí)際上也是依托了我們像BIM的技術(shù)，包括我們現(xiàn)在所說(shuō)的裝配式建筑的技術(shù)，以及我們工業(yè)化的程度很高，才去讓全世界都看到了我們中國(guó)奇跡的發(fā)生，包括很多國(guó)外包括意大利這些國(guó)家已經(jīng)紛紛在效仿我們的模式建醫(yī)院，這應(yīng)該都是疫情給我們這個(gè)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇。

在疫情過(guò)后，大家對(duì)整個(gè)建筑會(huì)有一個(gè)更清醒或者更深刻的認(rèn)識(shí)，催生大家對(duì)建筑品質(zhì)的提升，包括我們建筑信息化的普及以及我們新的建筑部品和建筑技術(shù)的應(yīng)用，這個(gè)都是會(huì)在這些方面給我們帶來(lái)很多的機(jī)會(huì)。

作為一個(gè)社會(huì)群體，包括每一個(gè)人，可能都期待前一段劉東(微博)衛(wèi)劉總講到的致病宅到健康宅到理想宅的形態(tài)，放到更大的層面看，從致病的建筑到健康的建筑，再到我們可能期待的理想生活，我覺(jué)得這應(yīng)該是我們每一個(gè)人在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間都會(huì)很期待、很愿意去實(shí)現(xiàn)的愿望。

我認(rèn)為去做理想建筑也好，理想生活也好，是需要我們?nèi)袠I(yè)整個(gè)社會(huì)群體共同去參與，一起去行動(dòng)，共同去構(gòu)建我們的美好生活。后邊我會(huì)講，從我們的政府層面、從我們的開(kāi)發(fā)企業(yè)層面、從我們的設(shè)計(jì)企業(yè)層面、從我們部品的企業(yè)層面，包括施工企業(yè)層面，再到我們每個(gè)人應(yīng)該怎么去做，今天會(huì)從這六塊跟大家分享。

提升技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和組織模式實(shí)現(xiàn)有效管控

在政府層面，首先，我們應(yīng)該是在做好頂層設(shè)計(jì)，包括強(qiáng)化政策引領(lǐng)，積極去推動(dòng)跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的科研機(jī)制，實(shí)際上我們這次也看到了從抗擊疫情來(lái)說(shuō)，從健康住宅、健康建筑或者綠色建筑也好，可以看到并不是一個(gè)單一學(xué)科或者單一領(lǐng)域能夠去實(shí)現(xiàn)的事情，一定是跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的，包括傳統(tǒng)說(shuō)的建筑行業(yè)，再到部品的制造行業(yè)，我們所需要的醫(yī)療行業(yè)、種種行業(yè)、信息行業(yè)，我覺(jué)得更多是跨學(xué)科要去做的研究。

第二，整個(gè)要提升各類建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施指南。從這次疫情來(lái)看，大家對(duì)建筑、對(duì)住宅有了更新更高的需求，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)在的很多標(biāo)準(zhǔn)，包括我們實(shí)施的指南也好，實(shí)際上這種標(biāo)準(zhǔn)是偏低的，不能去滿足于大家現(xiàn)在對(duì)我們這種建筑的更高的需求，可能在一段時(shí)間里會(huì)啟動(dòng)大量標(biāo)準(zhǔn)重新的修訂或者再編。

第三，推動(dòng)新的工程施工的組織模式。這可以全面釋放裝配式裝修的核心價(jià)值和優(yōu)勢(shì)，變成產(chǎn)業(yè)化的需求，從成本、進(jìn)度、質(zhì)量對(duì)它進(jìn)行更有效的管控。

致力于提供更好的居住產(chǎn)品好建筑的三大特征

第二層面是在開(kāi)發(fā)企業(yè)層面，現(xiàn)在都在說(shuō)企業(yè)都挺難過(guò)的，包括我們很多的開(kāi)發(fā)企業(yè)。在春節(jié)假期之后應(yīng)該是一個(gè)比較好的賣房子的機(jī)遇，但由于疫情的發(fā)展，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，我們看到很多開(kāi)發(fā)企業(yè)都在做比較新的方式，比如在線的購(gòu)房，包括用AR、VR、云端來(lái)做，但這只是銷售方式的改變。但是我覺(jué)得開(kāi)發(fā)企業(yè)要想的是怎么為購(gòu)房者提供更好的居住產(chǎn)品，包括同品質(zhì)化、智能化、體驗(yàn)化、產(chǎn)業(yè)化，我們所提的裝配式建筑，這些都是可以去形成好的建筑產(chǎn)品，這個(gè)才能讓我們更多的社會(huì)群體去買你的房子，這樣企業(yè)才會(huì)有發(fā)展。

大家都在說(shuō)到底什么樣才是好的房子或者好的建筑，我認(rèn)為好的建筑，應(yīng)該有三大特征。第一，系統(tǒng)性更加完善。

空間的功能更加實(shí)用。

第三，部品技術(shù)更加優(yōu)良。

所有這些都要靠部品技術(shù)去做支撐，才能叫做一個(gè)全能的建筑。

最近大家都看了抗疫情的網(wǎng)紅戶型，有1.0版、2.0版，從平面來(lái)看更加合理，從大面寬、小進(jìn)深，保持良好的自然通風(fēng)。如果有疫情，還可以做單獨(dú)的隔離，包括局部還可以滿足門口的洗消和隔離的需求，都是非常好的案例。我們要提升整個(gè)空間的多功能性，包括有更高效的排風(fēng)、排水的系統(tǒng)，大家很關(guān)注自己家的地漏水封，這都是很好的現(xiàn)象。這也是讓開(kāi)發(fā)企業(yè)推出更好的戶型平面，用我們更好的建筑部品，能夠真正的向市場(chǎng)推我們好的產(chǎn)品，讓企業(yè)更有生命力。

設(shè)計(jì)向善從源頭堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化

從設(shè)計(jì)企業(yè)來(lái)看，提出設(shè)計(jì)向善，有這種危機(jī)或者災(zāi)難設(shè)計(jì)。在這種關(guān)頭，我們?cè)O(shè)計(jì)師是第一個(gè)要站出來(lái)，從火神山醫(yī)院來(lái)看我們用了一天時(shí)間就把設(shè)計(jì)拿出來(lái)了，這是每一個(gè)設(shè)計(jì)師或者設(shè)計(jì)企業(yè)的責(zé)任。在設(shè)計(jì)上應(yīng)該要做到標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)和信息化的設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)通用化也好、人性化也好，包括集成。所以設(shè)計(jì)應(yīng)該是能夠引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)，從我們的前期一直到部品再到施工，甚至到后運(yùn)維，設(shè)計(jì)應(yīng)該是全過(guò)程的設(shè)計(jì)，是更大的設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)的流程也會(huì)進(jìn)行一些改造或者再造，傳統(tǒng)的我們都是先做規(guī)劃，然后做一些策劃，再做建筑的平面設(shè)計(jì)，到施工圖設(shè)計(jì)，再到內(nèi)裝設(shè)計(jì)。實(shí)際上到現(xiàn)在更多的是并聯(lián)化的，尤其是我們經(jīng)常把內(nèi)裝設(shè)計(jì)、部品設(shè)計(jì)和管線等的設(shè)計(jì)前置，很多時(shí)候在方案階段或者策劃階段要把這些放進(jìn)去，后面才能對(duì)設(shè)計(jì)真正起到引領(lǐng)的作用。

疫情有些時(shí)候也是倒逼著我們?nèi)プ鲆恍┦虑?，目前，BIM用得還是比較少，很多設(shè)計(jì)用BIM的時(shí)候也不是一種正向的設(shè)計(jì)，只是到最后的時(shí)候?yàn)榱藵M足得分，需要去做BIM的設(shè)計(jì)。而實(shí)際上這種方式?jīng)]有辦法，大家都只能是居家辦公，無(wú)法面對(duì)面溝通，所以只能去用云端或者平臺(tái)，這個(gè)時(shí)候BIM技術(shù)就顯現(xiàn)出來(lái)，它更好的把我們的設(shè)計(jì)，施工、管理、甲方乙方丙方等等在一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行協(xié)同化的工作，大大提升了整個(gè)工作的效率，打破了原來(lái)我們所說(shuō)的信息的孤島，我覺(jué)得能夠真正去體現(xiàn)這種信息化或者BIM帶來(lái)的價(jià)值。

打造功能實(shí)用性部品提升住宅品質(zhì)

第四，從部品企業(yè)來(lái)看，最近很多微信上包括網(wǎng)絡(luò)上的文章都在說(shuō)，看到的很多戶型，包括很多居住條件好的都是在日本，雖然空間不大，但是居住得非常舒服、非常健康。在背后來(lái)看，實(shí)際上在日本大量的內(nèi)裝部品、建筑部品的體系非常完善，而且非常充分。反觀我們自己，從內(nèi)裝或整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)化來(lái)看，我們的部品相對(duì)來(lái)說(shuō)體系是不完善的，尤其是核心部品的產(chǎn)業(yè)是比較落后的，我們所說(shuō)的這種整體衛(wèi)浴、整體廚房，實(shí)際上還是與先進(jìn)國(guó)家有很大的差距，這在一定程度上也制約了現(xiàn)在裝配式內(nèi)裝的發(fā)展。

同時(shí)通過(guò)疫情也可以看到，實(shí)際上我們社會(huì)的群體，包括我們每個(gè)人對(duì)這種部品的需求還是非常旺盛的，像現(xiàn)在說(shuō)的健康的部品，消毒、抑菌的部品，對(duì)空間功能可變的部品，智能化部品等。這次疫情也有很多變化，比如紫外線消毒設(shè)備帶火了，智能馬桶也帶火了，實(shí)際上都是從需求出發(fā)。我們所有的這種真正的功能的實(shí)用性的實(shí)現(xiàn)，包括住宅性能的提升，最終都是要靠部品的提升才能實(shí)現(xiàn)。

我舉個(gè)例子，這次也在說(shuō)寵物是不是會(huì)傳染新冠病毒，大家也是引起了一些非議。實(shí)際上有很多解決辦法，像日本專門就有針對(duì)家里有寵物的相應(yīng)部品，從除臭的墻面、消毒殺菌的設(shè)備等等，能夠讓我們有一個(gè)更安全、舒適、安心的寵物之家，實(shí)際上也是給我們這些部品企業(yè)帶來(lái)了更多的機(jī)會(huì)和機(jī)遇。我們部品體系的研發(fā)，就是要全方位的研發(fā)。這一定不是一個(gè)單一學(xué)科或者單一行業(yè)做的，要開(kāi)展整個(gè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同創(chuàng)新，一定要結(jié)合我們這種市場(chǎng)的需求，要加大研發(fā)、創(chuàng)新的力度。實(shí)際上我們看到很多部品企業(yè)在這段時(shí)間雖然在銷售等方面有困難，但是也都加大了研發(fā)投入，未來(lái)來(lái)說(shuō)應(yīng)該有更多新體系、新工藝、新部品的誕生，也會(huì)讓我們裝配式內(nèi)裝發(fā)展得更好。

信息化管理高效并聯(lián)施工方式

第五，從施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，我們有好的平面、好的設(shè)計(jì)、好的產(chǎn)品，還是需要好的施工、好的安裝。我們要利用更好的技術(shù)、更好的建造方式，更好的組織方式，整個(gè)工程的整體施工組織方式還是需要優(yōu)化，從傳統(tǒng)的串聯(lián)式的無(wú)序的組織，變成一種更高效并聯(lián)的組織方式，真正體現(xiàn)裝配化建筑或者裝配式裝修工期的優(yōu)勢(shì)、成本的優(yōu)勢(shì)。

第二是信息化。信息化手段應(yīng)該成為整個(gè)全過(guò)程的管理能力的核心，從成本、物料的供應(yīng)，包括進(jìn)度、派工，都是可以用信息化手段去進(jìn)行一種全面的控制。

第三是最終還是要?dú)w結(jié)到人，我們需要產(chǎn)業(yè)化工人來(lái)作為保障，提升整個(gè)施工品質(zhì)，這一定不是傳統(tǒng)的在說(shuō)我們的水電瓦工，而是更專業(yè)的安裝工人，需要進(jìn)行專業(yè)化的培訓(xùn)，包括人性化的管理，包括使用工具，都是專業(yè)化的，才能真正保證施工品質(zhì)。

最后一點(diǎn)，是社會(huì)群體，實(shí)際上是說(shuō)到我們每個(gè)人。因?yàn)榻ㄖ⒕幼≌摺⑹褂谜呤窍嗷ビ绊懙模ㄟ^(guò)這次疫情之后，大家會(huì)真正去關(guān)注生活方式，選擇一種更健康的生活方式，可能每個(gè)人會(huì)追求一種回歸我們生活的本原，從欲望會(huì)是一種極簡(jiǎn)的方式，物質(zhì)也是極簡(jiǎn)的方式，真正和我們自己的家、和我們的家庭，不管是住的建筑也好，還是工作的環(huán)境也好，真正一起去發(fā)起正能量，去追求我們真正的健康生活的方式，這個(gè)也是一個(gè)必然，因?yàn)檫@個(gè)是相互影響，有好的建筑，一定有好的使用者，那才是真正好的健康的生活方式。

在最后我想分享一下，建造一個(gè)房子或者房屋，不但是給我們居住者提供居所，更多的是輔助我們要去找到我們自己生活的重心。我們今天每一個(gè)行業(yè)的從業(yè)者，包括我們每一個(gè)使用者，我們追求的是有好的房子也好，真的是給我們帶來(lái)一個(gè)好的生活或者好的生活方式，這是我們?cè)谝咔橹蟠蠹艺嬲プ非蟮纳罘绞?，也是我們未?lái)居住或者生活追求的方式應(yīng)該就是這樣。

今天我就分享到這里，非常感謝。