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中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革研究基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)王小魯7日在此間稱，中國(guó)房?jī)r(jià)已進(jìn)入拐點(diǎn)，2012年可能會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下降。
王小魯是在參加復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院主辦的"藍(lán)墨水新年論壇"時(shí)作出如上表述的。他認(rèn)為，盡管房?jī)r(jià)下行的預(yù)期會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資放緩，但中國(guó)目前加快建設(shè)保障性住房，可以一定程度上彌補(bǔ)房地產(chǎn)投資下降對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來的影響。
王小魯表示，目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式不可持續(xù)，體現(xiàn)在巨額外貿(mào)出超無法長(zhǎng)期維持、基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資不能無限擴(kuò)張、繼續(xù)擴(kuò)張投資只能在短期拉動(dòng)內(nèi)需，長(zhǎng)期將進(jìn)一步導(dǎo)致內(nèi)需不足等。
王小魯認(rèn)為，中國(guó)需要調(diào)整結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換發(fā)展方式，尤其需要推進(jìn)土地出讓、房產(chǎn)稅、資本市場(chǎng)監(jiān)管等方面的改革。他指出，若維持現(xiàn)有增長(zhǎng)方式不變，未來10年中國(guó)平均增長(zhǎng)率可能下降至6.7%，高速增長(zhǎng)期可能結(jié)束。
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