當各行各業開始為新一年的生意忙碌時,往日頗具人氣的門窗、地板、家裝、房產中介等行業,卻依然是"寒風陣陣"。據調查,由于受蘭州二手房市場的走低,作為下游行業的家裝、建材及房產中介等受到明顯影響,業務量大幅下降,部分門窗銷售者稱"春節后沒賣出去一扇門"。
"從春節以來,我們就沒有賣出去一扇門,零售市場基本可以說歸零了。同時,面向工程隊的批發業務也不好做了。"蘭州藝美門窗有限公司的馬景波經理說,本來有工程隊招標,他們都會全力競爭。但如今,由于行業不景氣,部分工程隊結不出款或拖個大半年,在批發方面,原本利潤就很低,那點利潤甚至還不夠支付銀行利息。"現在我們競標時,只會選擇熟悉的工程隊,還是安全第一啊。"
"我們門窗業的銷售客戶,主要是新購二手房的業主,以及裝修房子準備結婚的人。在去年上半年,二手房市場景氣的時候,我們每個月至少能有10個訂單。就算每個訂單5扇門,那也可以有50扇門以上的銷量。可現在,過完年都快一個月了,我們連一個訂單都沒有。"談到目前低迷的市場,美心分銷商李世杰很無奈。
日前下午,記者走訪了雁灘家具市場等大型市場。在銷售木地板、地磚等裝修材料的區域,促銷人員三五成群聚在一起聊天。據多名銷售人員反映,春節過后,在顧客的流量和咨詢量上,總人數至少降低了一半。而銷售額也隨之下降了四成以上。為了吸引顧客,不少商家還打出了"買一贈一"等大幅讓利促銷活動,但顧客依然不多。
記者在走訪中發現,在裝修材料市場低迷的同時,各裝修公司也是叫苦不迭。"以前是一年忙到頭,而現在是難得接一單生意。"室內裝飾公司經理李志新說,從去年下半年到現在,生意越來越難做,公司的裝修業務至少縮減近半。由于市場的不景氣,目前,他們公司已把業務的重點轉向了老房翻新和局部裝修等,希望可以開拓出新的盈利點。
地產中介是靠傭金生存的,成交量下滑,地產中介的收入必然越來越少。瑪雅房屋是蘭州市最大的房屋中介機構,總經理李錦章在接受采訪時說,從去年開始,蘭州市二手房市場迅速進入觀望期,成交量開始下滑。進入今年以后,蘭州市二手房基本上呈現"滯銷"的狀態,銷量較去年同期下降近80%。
據統計,目前瑪雅房屋在蘭州的百余家門店中,每家店的月成交量僅為一兩套,而在去年同期,這些門店的成交房屋數量在六七套左右。
近一年來,國內房地產調控政策陸續出臺,一系列的樓市調控,也對蘭州二手房市場產生了明顯影響。不少業內人士表示,在調控持續的狀態下,市民普遍持觀望態度,二手房價格和成交量仍有繼續下降趨勢。自去年下半年以來,蘭州的二手房市場日趨低迷,價格和成交量日漸萎縮,對下游行業也產生了明顯的影響。隨著二手房成交量的大幅下降,以二手房業主為主要客戶的家裝、建材以及房產中介等行業,也不約而同地感受到了連鎖反應,陷入了市場大幅萎縮的窘境。如今,沸沸揚揚的房地產調控,并沒有出現減弱的跡象,而各種相關的下游產業,也將隨著二手房市場的"入冬",開始面臨嚴峻的考驗。