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【門窗幕墻網(wǎng)】全國人大代表、58集團CEO姚勁波今日表示，中國大城市的租賃市場非常龐大，但租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸，因此他在今年兩會上提交了《關于規(guī)范租房市場，保障“租”有所居的建議》，希望政府進一步推動“租購并舉”等制度的落實，健全租房市場立法，增強承租者的“安全感”，進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個人所得稅。
姚勁波表示，租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸，房屋租賃立法上相對不足，對于租期、租價和租賃期間諸多權益沒有明確規(guī)定，導致租戶居住環(huán)境、安全等基本權益缺少有效保障。違規(guī)“群租”現(xiàn)象頻現(xiàn)等均是其發(fā)展不成熟的表征。他建議，一方面，要推動住房租賃制度建設，破除“買房才是安居”的固有觀念。希望政府進一步推動“租購并舉”等制度的落實，從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務方面獲得與買房居民同等的待遇。同時，要讓更多年輕人進一步增加對于租房的接受度，改變“買房才是安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，建立更加積極的置業(yè)觀。
第二方面，要健全租房市場立法，增強承租者的“安全感”。發(fā)展住房租賃市場，滿足居民需求，增加供給非常重要，但更關鍵的是通過國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，讓租房如同購房一樣住的放心。希望政府加快補齊租房市場立法領域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛機制，讓解決租房糾紛問題有法可依，同時在交易環(huán)節(jié)加強承租者權益保障，進一步增強承租者的“安全感”，使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑。
第三方面，鼓勵多方主體參與，加強租賃房源多渠道保障。目前大城市租賃人口比例不斷增加，在保證租賃房源供給量的同時，建議加強多渠道保障。鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上，引導人們將閑置住房用于出租。同時，進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個人所得稅。另外，政府、房地產企業(yè)和專業(yè)化租賃機構應多方合作，在大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊增加經(jīng)濟型公寓，進一步保障勞動者的就業(yè)和生活。
此外，姚勁波還提交了《加強“三農”信息化建設，服務鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的建議》、《優(yōu)化產業(yè)環(huán)境，培育新服務業(yè)成為社會發(fā)展新動能的建議》和《利用互聯(lián)網(wǎng)促進殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)的建議》。
