三、四月份一直被看做裝修旺季，但受房地產市場調控與經濟形勢影響，09年春季至今的家居建材市場雖未如08年底部分業內人士預想的一落千丈，但零售方面整體并不理想，全面回暖尚待時日。據上海建材零售渠道調研系統數據統計：1、2月傳統春節前后的低位徘徊情況在3月隨二手房和新房交易數據的明顯攀升而同步爆發回暖，零售市場總銷額上揚30%以上，迎來了暫時的"小陽春"，但同比去年同期則下跌兩成以上。4月增長勢頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌11%。5月上海樓市放量回暖使商家看到上半年"最后"生機，然而"五一"小黃金期間，廠商雖大力促銷"救市"，然而消費者反應平平，盤點5月企業紛紛表示市場出現了"低于預期"的反映。以往紅五月銷售高峰不再，全年翻盤只好等待下半年。 商家促銷頻繁、消費者精明應對 春節以來的建材市場已讓今年開始裝修采購的消費者感到舒心很多，以往不很透明的價格變得選擇范圍多多，服務也有"好面孔"看了。隨著一輪輪超低價、買斷價紛紛出籠，眼下消費者已久經鍛煉、洞悉其中奧秘。面對動輒四五百元的消費券也好、買贈抵用券也好已有良好免疫力，不是價格直降到適宜價位輕易不出手。紅星在大眾媒體連續三月刊出百元以內"瘋狂"價等"噱頭"確實招攬洶涌人潮，但精明的買家在排隊搖到號碼后往往只購買心儀的"買斷品"或附帶購買些許配件，并為正真拉動整體集中消費，其他>其他>其他多數消費者多參觀一圈后仍捂緊錢包。3月以來的各商場形形色色的促銷擂臺，只有好美家全裝修節、好飾家現場幸運搖號返現金活動取得全面促進，銷售提升，百安居等一批賣場4月基本未能保持3月上升態勢，紛紛回落1成左右。 建材價格幾乎探底中高端消費受阻 紅星等大型建材超市負責人表示，建材的銷售價一般根據原材料等各種生產成本的變動而隨時變化。2008年5月份以后，受全球金融風暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價格大幅下跌，與樓市不景氣的影響，家裝建材業雖然沒有普遍采取下調零售標價，實際大部分建材銷售實價同比價格下調約10%-20%。由于消費者普遍降低裝修預算、節省總體開支，中高端產品市場首當其沖，量、價逐漸收縮。科勒等品牌原先最為暢銷的中高端成套衛浴空間、三件套產品成交價都在5000以上，而目前跑量最快、占銷售主體的基本為2000-3000元間的配置，消費者往往從以往選美觀新穎的連體坐廁改選實用的分體式、臺盆等配件選擇也相應降低標準。省水節能被更多考慮。 售價的下調在今年來流行的集成化家具上也有集中體現，一些適合年輕白領的時尚簡約型家具，促銷后整套售價通常僅在1.5萬元左右。 同時，由于目前一些原材料的價格已經回升，大部分廠商表示，建材價格雖然現在還暫時不會上調，但已經不可能再降。 多方因素助推建材業回暖企業希望寄托下半年 "五一"未現井噴，商家對端午小長假市場也預期不高。眼看上半年即將過去，如何保住全年業績不大幅滑坡成為當務之急。業內認為，樓市保持穩步增長、商家有效促銷，再加下半年上裝修旺季剛性需求的釋放，這三個因素是2009年下半年家居市場銷量上升的主要期待因素。 數據顯示，今年一季度，住宅市場成交量出現回升，一季度商品住宅同比08年上升34%，此外，據各二手房中介反饋，近三個月二手房交易量達到了月均30%的回暖。 另外，商家高頻率、高強度的促銷一定程度激活了業主的裝修消費。在走訪中發現，很多建材、家具商家持續打出歷史罕見的超低折扣爭奪2009年的市場份額。價格直降、高性價比的產品受到消費者的青睞。消費者反映，今年即使一線品牌也出現了力度較大折扣。如建材產品可以低至5折左右，家具產品也能給出7-8折左右的優惠，能在一個理想的價格挑選到較好的產品，因此有選購的打算。 家居消費下半年可能回升 由于2009年上海有20多個樓盤將在下半年交房，業內人士預計，消費者對家居建材產品的需求很可能會在下半年有所回升。 目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長，隨著下半年一批樓盤的持續交房，今年現房的裝修需求量增長，如按每平方米千元左右的家居消費標準計算，能帶動10億的家居消費需求。但多數建材企業負責人預計今年下半年的家居建材銷量與去年持平已屬上乘。業內人士預測，按照規律，當每年十月份前后家居建材銷售旺季，廠家都會相應提價。今年下半年，如果家居業出現井噴，廠家很可能會將價位恢復到2008年上半年的水平。 夏季家裝市場放量七成受調查者擔憂施工質量 隨著氣溫的升高，家裝市場即將進入夏天的淡季，為夏季家裝市場帶來新活力。京城品牌家裝公司也紛紛借勢推出二手房新業務力爭銷售平穩上升。網絡調查顯示，近萬名被調查者中九成人選擇了5-7月進行裝修，而其中近70%的業主擔憂夏季施工質量沒保證。上海商情建材調研系統自去年9月受上海市消保委委托進行行業滿意度問卷調研并如實推出年度滿意度較高品牌調研結果并于各大賣場看板公示，獲得消費者和行業企業全面認可，每月均有大量采購咨詢電話。今年5月2009第二屆消費者滿意度調研已在全市百安居、好美家、喜盈門、紅星美凱龍等50家門店和網上開展，范圍擴展至消費者密切關注的產品、服務、裝潢、監理等各環節滿意度狀況，活動已累計3000份以上問卷，近期主辦方將公布調研結果，帶給消費者實實在在的裝修選購依據、有效品牌指南。