【門窗幕墻網(wǎng)】隨著珠海城市發(fā)展，越來(lái)越多的建筑采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。人們?cè)诟袊@大廈全玻璃設(shè)計(jì)的壯觀時(shí)，也在擔(dān)心玻璃幕墻會(huì)成為城市安全的隱患。昨日記者獲悉，《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全管理辦法(公開征詢意見稿)》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正醞釀出臺(tái)。其中專門對(duì)建筑幕墻安全管理做了規(guī)定，要求每10年應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)鑒定能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次安全鑒定。
　　該《辦法》共包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、如何鑒定、如何運(yùn)用鑒定結(jié)果等共六章四十九條內(nèi)容。據(jù)悉，市住規(guī)建局將于8月4日就該《辦法》舉行聽證會(huì)。
　　注意啦！
　　《辦法》規(guī)定
　　房屋有隱患趕緊做鑒定
　　房屋現(xiàn)四種情況要申請(qǐng)安全鑒定
　　《辦法》規(guī)定，有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
　　1房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)或其他承重構(gòu)件有明顯不均勻沉降、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。
　　2房屋達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的。
　　3需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)，改變房屋使用功能或者明顯加大房屋使用荷載的。
　　4發(fā)生自然災(zāi)害或遭受爆炸、火災(zāi)等意外事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。
　　學(xué)校醫(yī)院等公共建筑使用年限逾30年要主動(dòng)進(jìn)行鑒定
　　此外，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、影劇院、車站、商場(chǎng)、酒店、碼頭等人員密集場(chǎng)所的公共建筑使用年限達(dá)到或超過(guò)30年，需要主動(dòng)進(jìn)行安全鑒定。
　　建筑幕墻每10年要進(jìn)行一次安全鑒定
　　其中，《辦法》特別針對(duì)建筑幕墻做了規(guī)定，要求既有建筑幕墻自竣工驗(yàn)收交付使用后，每10年應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)鑒定能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次安全鑒定。當(dāng)出現(xiàn)面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象，或者遭受風(fēng)暴、地震、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的，其安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)委托鑒定。
　　新建房屋交付前提供質(zhì)量保證書
　　《辦法》提出，房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。房屋產(chǎn)權(quán)不清的，房屋管理人是房屋安全責(zé)任人，沒(méi)有房屋管理人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。單位法定代表人或者負(fù)責(zé)人是本單位的房屋安全責(zé)任人。
　　新建房屋交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的設(shè)計(jì)使用年限、保修范圍和期限等事項(xiàng)。
　　建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋質(zhì)量安全責(zé)任，履行保修和質(zhì)量缺陷治理義務(wù)。
　　如何消除“危險(xiǎn)”？嚴(yán)重者需整體拆除
　　《辦法》規(guī)定，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全責(zé)任人出具鑒定報(bào)告，并在出具鑒定結(jié)論之日起三個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地的區(qū)（市）房地產(chǎn)行政主管部門及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。
　　“危險(xiǎn)房屋”如何解決？《辦法》提出，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對(duì)危險(xiǎn)房屋采取觀察使用、處理使用等治理措施，對(duì)已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋停止使用；對(duì)整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋必須及時(shí)整體拆除。