中國32個主要城市新房成交面積環比下降25.2%，一二三線代表城市成交環比全線下滑。
據中國指數研究院日前發布的數據顯示，5月首周(5月2日至8日)，中國32個主要城市新房成交面積環比下降25.2%，一二三線代表城市成交環比全線下滑。
其中，一二線城市環比降幅均達到26.5%，三線城市下滑18.6%。同比來看，一線城市與去年同期相較新房成交下降23.6%，二三線城市同比均仍在上升區間。
從下滑最為明顯的一線城市來看，上周，北京商品住宅成交面積環比下跌42.53%，同比下跌31.51%；上海商品住宅成交環比下降28.74%，同比下降34.05%；深圳的下滑更為明顯，上周當地商品住宅成交環比下降49.32%，同比下降76.15%；前期漲幅稍小的廣州盡管環比下跌11.76%，但同比上漲22.50%。
中指院將5月一二三線城市成交的全線下調歸因于房地產市場的周期性回落。事實上，從累計同比來看，僅北京和深圳新房成交量有所下滑，其他30個城市均呈增長態勢，其中天津和南京同比增幅超過100%，天津漲幅最高為149.06%。
一線城市成交加速回落的態勢，讓中國樓市熱點發生了轉移。事實上，在4月份，京滬深三城二手房市場均出現了成交環比接近腰斬的急速降溫。與此同時，惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海等一線周邊以及熱門二線城市“接棒”成為樓市火力最為集中的地方。
有觀點認為，樓市熱度從一線向二線城市、部分省會城市及城市群的核心城市轉移是中國官方所樂見的。如此方能為三、四線城市去庫存營造適合的環境，還能防范一線已然較高的房價過快上漲，擴大泡沫風險。不過，未來，隨著“因城施策”思路的進一步推進，過熱的一二線樓市或將繼續實施調控。
