對比金融類信托產(chǎn)品，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品可謂風光無限。近段時間以來，房地產(chǎn)信托作為信托市場上一顆最耀眼的明星正逐步走出樊籬，成為樓市融資的新渠道，同時也逐漸成為高端理財人士的理財新選擇。　　據(jù)介紹，作為房地產(chǎn)融資創(chuàng)新的重要手段，房地產(chǎn)信托投資基金這一概念引入國內(nèi)已超過5年。據(jù)記者了解，河南兩家信托公司也早已完成了房地產(chǎn)信托產(chǎn)品領(lǐng)域的破冰之旅，而且從兩家信托公司近期推出的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)售方面來看，市場反響甚好。　　同時，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，近期全國發(fā)行的房地產(chǎn)類集合信托產(chǎn)品，在央行連續(xù)降息政策的不利影響下，其收益率不降反升，也充分說明相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)對信托資金的依賴程度在不斷增強。中原信托有限公司(以下簡稱中原信托)總經(jīng)辦主任劉飛告訴記者，自20世紀90年代以來，房地產(chǎn)投資信托基金在美國發(fā)展迅猛，逐步成為商業(yè)地產(chǎn)投資的主流。在國內(nèi)適時推出房地產(chǎn)信托投資基金對于穩(wěn)定房價、緩解房地產(chǎn)企業(yè)對銀行過度依賴、化解金融風險意義重大。　　百瑞信托有限責任公司(以下簡稱百瑞信托)作為中西部地區(qū)業(yè)績表現(xiàn)突出的一家信托公司，房地產(chǎn)信托更是這家信托公司最擅長的業(yè)務之一，具備很強的房地產(chǎn)項目設(shè)計和管理能力。近年來，百瑞信托與河南省內(nèi)一線知名房地產(chǎn)企業(yè)，如亞新地產(chǎn)、美景置業(yè)、城開集團、開封大宏和新長城地產(chǎn)等企業(yè)合作，推出了多款安全性高、收益良好的房地產(chǎn)信托計劃，備受業(yè)界關(guān)注和投資者青睞。進入2009年以來，百瑞信托發(fā)展創(chuàng)新，開發(fā)設(shè)計出了多支保障程度高、收益穩(wěn)定的信托計劃，為投資者帶來了更多的投資選擇。　　僅2009年前四個月，百瑞信托的受托規(guī)模就超過了100億元，達120多億，充分展現(xiàn)了百瑞良好的項目開發(fā)和管理能力。另外，據(jù)該公司負責人表示，截至目前，百瑞信托已到期的信托計劃不但信托本金100%清算，信托收益更是全部達到或超過預期收益率。　　業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)信托之所以風生水起，有以下兩個主要原因：一方面，地產(chǎn)、物業(yè)類企業(yè)普遍資金缺口巨大，不得不求助于信托融資方式；另一方面，股市前景依然不明，房地產(chǎn)領(lǐng)域自然成為信托資金的理想選擇。可以預見，在這樣的"兩廂情愿"下，房地產(chǎn)信托將繼續(xù)在信托舞臺上獨領(lǐng)風騷。