是因并購對象老板官司纏身，還是給保利系地產(chǎn)內(nèi)容重組讓道，保利地產(chǎn)“A+H”上市道路且長。

8月15日午間，股吧里一位網(wǎng)友發(fā)帖：“保利地產(chǎn)放棄收購上置，專注內(nèi)部整合。”他所指的上置，是在香港聯(lián)交所掛牌的上置集團(tuán)有限公司
在12個小時之前，上置集團(tuán)和保利地產(chǎn)（600048.SH）同時發(fā)布公告，宣布二者此前的股份投資意向終止。理由是，雙方未能就可能認(rèn)購之條款及條件達(dá)成一致意見，共同終止一份不具約束力諒解備忘錄，實時生效。
        據(jù)此，保利地產(chǎn)這次進(jìn)擊香港資本市場的動作宣告中止。雖然保利集團(tuán)旗下?lián)碛斜＠禺a(chǎn)和保利置業(yè)（0119.HK)兩家地產(chǎn)類上市公司，但由于隸屬不同，保利地產(chǎn)始終沒有實現(xiàn)“A+H”股的戰(zhàn)略夢想。
        而其他一些品牌地產(chǎn)商，如萬科集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等，皆形成了多家上市公司組合的資本融資平臺。最近“A+H”案例是綠地控股，它于8月18日借殼金豐投資登陸A股。一年前，它旗下的綠地香港（0337.HK)在香港上市。在收購上置集團(tuán)一役中，上置老板施建涉嫌貪腐案被監(jiān)視居住，成為一個插曲。有分析人士指出保利地產(chǎn)放棄的主要因素是，來自于國資委方面的壓力，“政府更傾向于在集團(tuán)內(nèi)部重組。”。
        8月17日，上置集團(tuán)復(fù)牌低開低走，大跌12.86%，收報0.305港元。8月18日，微跌1.64%，收報0.300港元。
        “A+H”計劃擱淺
        對一家上市公司股權(quán)收購，從公布意向書到放棄，保利地產(chǎn)僅發(fā)了兩個公告，只間隔2個月零3天。
        6月5日，保利地產(chǎn)分別與上置集團(tuán)及其控股母公司上置投資簽署股份投資意向書，股份認(rèn)購?fù)瓿珊螅＠禺a(chǎn)將成為上置集團(tuán)持股30%以上的單一最大股東。
上置投資直接持有上置集團(tuán)約28.9億股，持股比例51.01%。上置集團(tuán)總股本約為56.66億股，在上置投資不轉(zhuǎn)讓股份的情況下，保利地產(chǎn)至少要認(rèn)購超過28.9億股才能成為上置集團(tuán)持股30%以上的單一最大股東，代價約為7.22億港元。
        從公告上看，這是一個完全由保利地產(chǎn)掌握主動權(quán)的買賣。在諒解備忘錄簽署4個月時間里，保利地產(chǎn)有權(quán)就可能的認(rèn)購進(jìn)行獨家磋商，而上置集團(tuán)或上置控股不得與任何其他投資者進(jìn)行磋商。

 在今年4月以前，上置集團(tuán)幾乎為仙股，股價長期徘徊在0.2港元附近。進(jìn)入4月末，上置集團(tuán)開始大漲，5月4日更是單日上漲76.62%至0.68港元/股，其股價最高攀至0.97港元/股，停牌前則收報0.87港元/股。
        披露顯示，2014 財政年度，上置集團(tuán)經(jīng)審計的股東權(quán)益總額為96億港元，營業(yè)收入為14.4億港元，凈利潤約1.44億港元。
保利地產(chǎn)稱，由于上置集團(tuán)資產(chǎn)和利潤規(guī)模相對較小，對其凈資產(chǎn)、營業(yè)收入、凈利潤等關(guān)鍵財務(wù)指標(biāo)不會產(chǎn)生重大影響。
        如果保利收購成功，將擁有A+H兩個上市平臺，這使得當(dāng)時的收購被認(rèn)為是保利一筆相當(dāng)劃算的買殼投資。更何況，相比其他殼資源，上置還擁有多個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。
        公司資料顯示，上置集團(tuán)以上海市場為重心，開發(fā)有盧灣豪宅項目華府天地等；項目同時分布無錫、?？诤蜕蜿?。其控股股東上置控股現(xiàn)持有約51.01%已發(fā)行股本。而今年61歲的上置控股的實益股東施建持有36%權(quán)益，其配偶司曉東持有30%權(quán)益，施建及司曉東的若干親屬合共持有13%權(quán)益。
        為何在保利地產(chǎn)提出3個月終止收購，上置集團(tuán)董事會主席施建之子施冰向澎湃新聞表示，完全是公司層面的事，不涉及其他原因。公告顯示，施建被常州市人民檢察院執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住。
        這像年初融創(chuàng)中國（1918.HK)收購佳兆業(yè)（1638.HK)的故事翻版，后者主席郭英成涉嫌卷入一宗政府官員違紀(jì)案，因債務(wù)繁雜，融創(chuàng)最后不得不放棄。“作為央企的保利，對這類公司避得越遠(yuǎn)越好。”一位分析人士表示。