【門窗幕墻網(wǎng)】今年5月份，全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”與上月環(huán)比下降55.54點(diǎn)，與去年同比下降17.80點(diǎn)。中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)在接受媒體采訪時(shí)表示，BHI這一類似PMI（制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)）指數(shù)的大幅走低，給建材家居市場帶來陣陣涼意。據(jù)了解，BHI指數(shù)由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布。今年上半年，因?yàn)闃鞘械兔裕又ú募揖淤u場“產(chǎn)能”過剩帶來的慘烈競爭，建材家居業(yè)景氣不再；而專家預(yù)計(jì)，下半年回暖困難，整個(gè)行業(yè)已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型升級的關(guān)口。

樓市與建材家居息息相關(guān)

作為上下游產(chǎn)業(yè)，建材家居行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)。2014年6月，房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比續(xù)跌。在某研究院監(jiān)測的35個(gè)主要城市，超過九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來最高水平。從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，1～5月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落至14.7%，房企的半年報(bào)大多并不“好看”，而下半年去庫存仍是主基調(diào)。

BHI指數(shù)從另一個(gè)側(cè)面折射出樓市的低迷。1～5月，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計(jì)銷售額同比僅上升2.61%，但1～5月份的購買力指數(shù)較同比去年一直是負(fù)增長，盡管3～5月份的人氣指數(shù)同比去年處于增長狀態(tài)。

早在2013年下半年，建材家居賣場一片歡樂的時(shí)候，業(yè)界便警示，這可能是短期現(xiàn)象。今年上半年，BHI指數(shù)回歸疲軟狀態(tài)。5月BHI先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”與上月環(huán)比下降55.54點(diǎn)，與去年同比下降17.80點(diǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，從5月開始，建材家居賣場經(jīng)營者對市場的預(yù)期信心明顯走低，而面對即將發(fā)布的6月BHI指數(shù)，業(yè)界的看法也顯得有些消極，“不會比5月更好”。

建材家居賣場亟待轉(zhuǎn)型

如同樓市對“紅五月”的期待，建材家居行業(yè)對“五一”的促銷也是極為看重。而事實(shí)上，今年建材家居業(yè)的促銷開場比以往都要來得早，從3月份就開始迫不及待地上馬，各種獎、送、折一波接一波，優(yōu)惠讓利持續(xù)直到跟“五一”銜接上，也就自然而然。

“還是太過依賴有限的促銷手段，其實(shí)都是換湯不換藥，有節(jié)日就促銷，沒節(jié)日創(chuàng)造節(jié)日也要促銷，實(shí)際上體現(xiàn)的是賣場銷售手段的單一”，廣州某知名家居賣場有關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生認(rèn)為，現(xiàn)在“價(jià)格戰(zhàn)”的效果越來越差，消費(fèi)者早已形成了一定的“免疫力”，正價(jià)沒人管，有活動還得不動聲色看看是不是真有實(shí)惠，不肯輕易出手；更何況業(yè)內(nèi)各種品牌聯(lián)盟的興起與繁榮，眾多顧客在進(jìn)入賣場前就被攔截，導(dǎo)致店面客流急劇縮水，賣場整體銷量下滑。

建材家居業(yè)如何打開新局面？仍然寄望于這一波樓市調(diào)整的結(jié)果嗎？“從長遠(yuǎn)來看，城鎮(zhèn)化進(jìn)程、綠色建材的推廣應(yīng)用、二次裝修潮的來臨等，都是為建材家居業(yè)前景打氣的利好”，專家分析，但是就目前的局面看，建材家居業(yè)想恢復(fù)景氣，不能只依賴樓市調(diào)整的結(jié)果，“樓市調(diào)整會是一個(gè)周期，而建材家居業(yè)雖然受累樓市降溫，但是應(yīng)該自己行業(yè)先行動起來，這是一個(gè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期”。

對此，秦占學(xué)曾經(jīng)在接受媒體采訪時(shí)建議，建材家居賣場轉(zhuǎn)型為生活資料平臺，順應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展變化。過去，房地產(chǎn)業(yè)以毛坯交房為主，造就了賣場的一站式采購。現(xiàn)在越來越多的項(xiàng)目采用精裝修、全裝修交付，開發(fā)商加強(qiáng)對產(chǎn)品的集中采購，毛坯房市場將逐漸萎縮；精裝房的業(yè)主是選擇性采購，僅更換一些部件，這或?yàn)榫C合賣場轉(zhuǎn)型專業(yè)賣場提供發(fā)展空間。