【門窗幕墻網】近日，網上某知名論壇有人曝料稱，某知名房企旗下一在建住宅樓盤在門窗材料上用起了塑鋼窗。據悉，該爆料者提到的項目位于城東，于去年年底首開，目前售價在18000元/平方米左右。此外，另一家更知名的房企也在城西某住宅樓盤選用了塑鋼窗。隨著房價的不斷下調，以品質聞名的杭州住宅產品，其領跑全國的品質正在受到挑戰。“降配”成為不少開發商在逆市中的一種選擇。
中國建筑設計研究院一合建筑設計研究中心總建筑師徐磊介紹，塑鋼窗在杭州市場廣泛運用在大概從上世紀九十年代開始，“不過大概在2006年、2007年左右，已基本退出杭州市場了”。據悉，目前杭州商品房市場運用最為廣泛的為鋁合金窗。
在建筑門窗行業，最早較為廣泛運用的是木窗和鋼窗，不過現均已退出歷史舞臺，如今主要以鋁合金窗和塑鋼窗為主，特別是鋁合金窗，因有較好的美觀性、防火性、耐候性、耐腐蝕性、環保性等優點，更多地被應用在中高檔品質樓盤和辦公建筑。率先使用塑鋼窗的東部沿海及發達城市，目前也已基本以鋁合金窗為主。
對此，注冊建筑師樓國棟也表示：“目前杭州市場也基本以鋁合金窗為主，塑鋼窗的使用不多，基本是檔次比較低或是出于控制成本的需要。商品房項目一般都使用鋁合金窗，個別高端別墅項目會選用鋁木復合的材料。”這主要是出于國家節能環保的標準要求和鋁合金窗本身的性能考慮。“按照樓盤的檔次不一樣，可能在牌子選用上有些差別，比如高端的項目可能有進口的，品質一般的項目在選用上則可能會選擇國產的品牌。”
那在塑鋼窗也已被淘汰多年的情況下，為何還會有開發商選擇讓塑鋼窗重回商品房？戴德梁行杭州公司總經理湯耀光認為：“這可能是出于節省成本的考慮。”隨著市場行情走低，庫存高企，去化壓力大，特別是幾個供應量較大的板塊，有些開發商的日子更是難熬。“以前利潤高，開發商可能不會在意這么一點錢，但現在本身去化就難，所以在成本上會控制，能省一些是一些。”
據了解，一般情況下采用同等的鋁合金窗和塑鋼窗，在材料花費上，塑鋼窗至少可以省一半以上。
不過徐磊也認為，“也不能說塑鋼窗不好，在隔音、隔熱等方面，塑鋼窗仍有一定的優勢，但目前國產塑鋼窗普遍質量偷工減料嚴重，不易持久保持，加上環保性能較差，才會被市場淘汰。”而塑鋼窗因在采光性、耐腐蝕性、水密性等方面均弱于鋁合金窗，特別是抗風、抗壓性較差，建筑內專業人士也一般不建議用于高層建筑。
