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樓市綜述
2011年12月19日-2011年12月25日，成都二手房市場“量跌價漲“。上周(12.19-12.25)成都市六大城區(qū)二手房(住宅)總成交430套，環(huán)比下跌12.07%，成交面積為38660.96平米，環(huán)比下跌10.04%。成都市二手房(住宅)掛牌均價為8866元/平米，環(huán)比上漲0.68%。
臨近年底,二手房交易市場的博弈氣氛依然濃厚。一方面，房東普遍抱有“過完春節(jié)再說”的心態(tài)，除個別急需資金業(yè)主外，多數(shù)樓盤價格調(diào)整幅度均不大;另一方面，買方心理價位繼續(xù)走低，與業(yè)主報價落差明顯，致使交易難以達(dá)成。同時有關(guān)部門仍在不斷強調(diào)調(diào)控決心，使得購房者降價預(yù)期強烈，買賣雙方僵持格局短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)，市場將依舊在低位運行。預(yù)計12月份全月本市二手私產(chǎn)住宅成交總量將維持在2300套左右，比去年同期相比下降60%多，住宅市場與去年年底成交量猛增的態(tài)勢形成鮮明對比，低調(diào)收尾基本已成定局。
成都二手房掛牌均價
2011年12月19日-2011年12月25日，成都市二手房(住宅)掛牌均價為8866/平米，環(huán)比上漲0.68%。
據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價跌多漲少，其中，漲幅最大的是武侯區(qū)，環(huán)比漲幅為3.88%，掛牌均價為9583元/平米，該區(qū)的觀南上域環(huán)比上漲了1.08%，掛牌均價為9583元/平米;其次是錦江區(qū)，環(huán)比漲幅為1.45%，掛牌均價為10256元/平米;成華區(qū)掛牌均價也出現(xiàn)上漲，環(huán)比漲幅分別為1.06%，掛牌均價分別為9521元/平米。
上周掛牌均價下跌的區(qū)域有雙流、高新區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)和溫江。其中，雙流跌幅最大，上周下降了3.63%，掛牌均價為6513元/;其次是高新區(qū)，上周下降了0.94%，掛牌均價為9083元/平米，該區(qū)的東苑小區(qū)環(huán)比下跌1.69%，掛牌均價為7798元/平米;金牛區(qū)、青羊區(qū)溫江環(huán)比分別下跌0.81%、0.67%和0.04%，掛牌均價分別為8319元/平米、9188元/平米和6310元/平米。
二手住宅成交量
上周(12.19—12.25)成都市區(qū)二手房(住宅)總成交430套，環(huán)比下跌12.07%，成交面積為38660.96平米，環(huán)比下跌10.04%。
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