一邊是買不起房子的人民，一邊是掙扎在懸崖邊緣的開發商，該不該振興房地產？ 正方觀點：房地產與經濟大環境息息相關相關 美國金融危機的蔓延，中國的樓市也進入持續調整期，存貨壓力已開始在土地市場逐步顯露出來。作為龍頭行業，房地產業的發展情況與整個經濟大環境直接相關，同時也影響著建材業、家電業等關聯行業的發展和走勢。 盡管2008年下半年，政府出臺的房地產政策出現大掉頭，各地方政府的"救市"呼吁也甚囂塵上，但政策的效果在短期內尚不明顯。在這種背景下，繼汽車等九大產業的振興規劃確定后，有必要推出房地產行業振興規劃。 全國工商業聯合會住宅產業上會會長聶梅生表示："不管是從企業來說，還是從政府和消費者來說，都希望中國的房地產市場有一個新的發展。這個事情是確定的，但最后以"長期規劃"的出現，還是以"振興規劃"出現，這個是形式問題，并不重要。" 反方觀點：形成有效公平的市場秩序才是上策 去年年底，萬科董事長王石曾經提到，房地產市場的問題根本上就是要形成有效的公平的房地產市場秩序，而不是政府各種各樣的救市。 "以古為鑒可知興衰。"上世紀90年代以后，日本房市步入明顯的調整跡象。在樓市自身的調整動能已經非常強烈的情況下，日本擔心房地產泡沫破滅給經濟發展帶來危害，便出臺措施，試圖阻止泡沫的破滅。但最終日本沒有能夠拯救樓市，反而延長了樓市的調整期，使得樓市經過了一個更加漫長的寒冬和更加痛苦的深幅調整 被經濟學界稱為"失去的10年"。 早在兩年前，中國社會科學院發布的黃皮書就曾指出，"雖然中日的國情不同，但是以增大房地產泡沫為代價來擴大內需的教訓不應在我國重演。"
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