建材業(yè)：解讀新政大力助推涂料業(yè)發(fā)展 日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項措施。在十項措施中，第一條即與房地產(chǎn)有關(guān)，即"加快建設(shè)保障性安居工程。加大對廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實施游牧民定居工程,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。"業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如此重視房地產(chǎn)保障，既可以拉動房地產(chǎn)行業(yè)，也對涂料業(yè)有不可忽視的推動作用。 據(jù)報道，中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示："從正面帶動作用上來看，一方面，房地產(chǎn)開發(fā)的拉動投資作用明顯，房地產(chǎn)下游的50-60個行業(yè)，如鋼筋、水泥、涂料等建材，都可以從中受益，更何況房地產(chǎn)施工可以幫助解決就業(yè)問題;另一方面，住房保障是民生工程，與加大商品房投資所產(chǎn)生的心理影響不同，雖然保障性住房比例不大，但能夠有助于市場預(yù)期的積極調(diào)整。所以，住房保障其實拉動力是很強(qiáng)的。" 中銀國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征也認(rèn)為，大量投建經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是短期內(nèi)提振內(nèi)需的有效方法。商業(yè)地產(chǎn)的模式抑制人們的消費(fèi)沖動，以低利潤的模式大量開發(fā)保障性住房，可以迅速帶動建材、家居家電等50多個相關(guān)行業(yè)，"在經(jīng)濟(jì)增速可能出現(xiàn)大坑的情況下這是填坑最快的方法"。 綠之島家具董事長林高寶也表示，國家計劃用兩年的時間到2010年底約投資4萬億元，其實也考慮了此次危機(jī)可能持續(xù)較長的時間。雖然投資大部分用在很多基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，但這可以拉動經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)人們的信心，能縮短危機(jī)持續(xù)的時間，對涂料業(yè)的推動影響不容忽視。業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，涂料業(yè)間接受惠此次新政。 房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)支柱發(fā)揮拉動內(nèi)需積極作用 房改10年來，隨著座座高樓拔地而起，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位不斷顯現(xiàn)，為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾居住條件改善做出了貢獻(xiàn)。 2007年底以來，房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)低迷，房地產(chǎn)新開工面積和投資增速出現(xiàn)下滑，商品房空置面積增加。去年前11個月，全國商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降8.3%。12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.4%，環(huán)比下降0.5%。房價下跌的趨勢進(jìn)一步明顯。房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期。 在這樣的背景下，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，把滿足居民合理改善居住條件的愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)作用結(jié)合起來，增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負(fù)擔(dān)，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的積極作用。 房地產(chǎn)業(yè)不僅本身對擴(kuò)大內(nèi)需、拉動就業(yè)有重要作用，同時帶動了建筑、家電等上下游幾十個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。以2009至2011年保障性住房建設(shè)計劃為例，3年間，我國將新建600萬套保障性住房，平均每年投資超過9000億元，每年還可拉動投資6000億元，創(chuàng)造200萬 300萬個就業(yè)崗位。