綠色低碳住宅成為一股不可逆轉(zhuǎn)的世界潮流。精裝房比毛壞房更符合這股潮流。根據(jù)權(quán)威機構(gòu)的測算，每100平方米精裝房比毛坯房可以減少2噸的建筑垃圾。如今在國內(nèi)，越來越多的商品房全面推行精裝修，這對低碳環(huán)保將起到良好的促進作用。
　　
　　全國首批低碳行動試點城市廈門，率先出臺了島內(nèi)商品住宅全面實行精裝修的新規(guī)。據(jù)媒體報道，萬科集團也表示，將撤出毛坯房市場，全面開展住宅成品精裝修建設(shè)。精裝房時代的來臨將對門企業(yè)帶來什么樣的挑戰(zhàn)？
　　
　　企應(yīng)加強與開發(fā)商合作
　　
　　近兩年來，精裝房在商品房市場上所占比例越來越大，尤其是國家相關(guān)政策的鼓勵下，國內(nèi)一線城市即將跨入精裝房時代。
　　
　　就目前市場行情來說，精裝修房價格相比普通毛坯房的價格更高。但是相比毛坯房，購房者使用同樣的品牌和材質(zhì)，精裝房開發(fā)商的集團化采購價格肯定要低于業(yè)主自己裝修。并且高檔住宅的裝修一般花費很大，而開發(fā)商將這部分裝修成本追加到房價中，購房者可以通過按揭解決巨額裝修帶來的資金壓力。因此，從省錢的角度講，買精裝房更劃算。這個將是對房地產(chǎn)市場的一個正面激勵，從而有利于進戶門企業(yè)擴大市場。
　　
　　精裝房政策對房地產(chǎn)開發(fā)商提出了更高的要求，可以有效避免該領(lǐng)域的盲目投機行為，有利于規(guī)范市場操作，使房地產(chǎn)市場能夠得到健康、持續(xù)、良好的發(fā)展。與此同時，這對進戶門行業(yè)的發(fā)展也是好事。
　　
　　今年以來，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控直接影響了產(chǎn)品的銷售行情，而精裝房時代的到來將大大改變這一局面。即使房子沒有在短時間內(nèi)大規(guī)模地銷售到終端業(yè)主手中，裝修所需的門窗等產(chǎn)品也是開發(fā)商必須購買的。
　　
　　精裝房建設(shè)符合國家節(jié)能減排政策，為消費者省去許多煩惱。為適應(yīng)市場環(huán)境，門窗企業(yè)應(yīng)該與地產(chǎn)開發(fā)商合作，走精裝房路線，才能有效地為企業(yè)提升利潤。門窗企業(yè)參與到精裝房的項目中來，可以具有前瞻性地下定、采集原料、排定生產(chǎn)、統(tǒng)一發(fā)貨，從而有效地降低成本。企業(yè)與開發(fā)商合作開發(fā)精裝房將是一種多方共贏的模式。
　　
　　廈門康寧利安門業(yè)有限公司總經(jīng)理王奕坤認為：“精裝房對于沒準(zhǔn)備好的企業(yè)來說可能是
　　
　　危機，但對于準(zhǔn)備好的企業(yè)來說應(yīng)該是機遇。”對于精裝房，該公司早在兩年前就意識到了其中的巨大商機。在廈門的精裝房市場開始涌動之前，他們就曾經(jīng)赴北京、上海等地考察過。今年，該公司還兼并了一家廠，拓寬了自己的產(chǎn)品鏈，以利于承接工程單。除工程單外，目前該公司的零售渠道正在向高端領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，市場范圍從閩南地區(qū)向福建全省以及浙南、粵東地區(qū)不斷擴展。
　　
　　廈門勁牌嘉美特門業(yè)有限公司黃金勝說：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于低谷，門企針對精裝房要量力而行。精裝房市場可能會讓更多中小門企望塵莫及，尤其對于福建許多中小門企來說，想從原來的產(chǎn)品多樣化與定制化向量產(chǎn)化轉(zhuǎn)移，難度可想而之。”這種情況將加速進戶門行業(yè)的整合，一定程度上也將促進行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。隨著房地產(chǎn)市場的成熟化運營，精裝房將作為未來的主流逐漸走進消費者的視線。精美的樣板間，給人無限的美感，“拎包住新房”的方便，更會增加年輕消費者的購房沖動。70后、80后的主力購房軍給精裝房市場注入活力，使標(biāo)準(zhǔn)化的生活體驗更加流行。